Onder de waarde
€ 689.000
139 m² 5 A
Hertoglaan 54Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in De Baarzen te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat De Baarzen echt te bieden heeft.
1.335 huishoudens · gemiddeld 2,4 personen
De Baarzen is een matig stedelijke buurt waar 3.255 mensen wonen, verdeeld over 1.335 huishoudens van gemiddeld 2,4 personen. 30% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 30% woont samen zonder kinderen en 40% heeft kinderen thuis. De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (27%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in De Baarzen is eengezinswoning (90%), gevolgd door villa (6%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in De Baarzen.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 4.945, 7,3% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 1,5% onder de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
De Baarzen is een buurt in de wijk Vught-Zuid en plaats Vught binnen de gemeente Vught. Momenteel staat er 1 woning te koop en zijn er recent 39 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in De Baarzen. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 523.560 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 523.560
-7,8% vs landelijk
€ 4.945
2,2% vs landelijk
22,8%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in De Baarzen van € 4.026 naar € 4.945. Dat is 2% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in De Baarzen (31%) heeft een geschatte waarde tussen €500.000 en €600.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staat er 1 woning te koop in De Baarzen. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In De Baarzen zijn er recent 39 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
De Baarzen ligt in de wijk Vught-Zuid. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
De Baarzen telt 33 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met De Baarzen
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.