Onder de waarde
€ 129.000
53 m² 3
Droompark Buitenhuizen 410Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Zuid-Spaarndammerpolder te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Zuid-Spaarndammerpolder echt te bieden heeft.
150 huishoudens · gemiddeld 1,8 personen
Zuid-Spaarndammerpolder is een landelijke buurt waar 280 mensen wonen, verdeeld over 150 huishoudens van gemiddeld 1,8 personen. 43% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 36% woont samen zonder kinderen en 21% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (48%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Zuid-Spaarndammerpolder is woonboot (40%), gevolgd door bungalow (27%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Zuid-Spaarndammerpolder.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 4.111, 4,2% lager dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 32,9% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Zuid-Spaarndammerpolder is een buurt in de wijk Spaarndammerpolder en plaats Velsen-Zuid binnen de gemeente Velsen. Momenteel staan er 2 woningen te koop en is er recent 1 woning verkocht of verkocht onder voorbehoud in Zuid-Spaarndammerpolder. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 479.105 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 479.105
-15,6% vs landelijk
€ 4.111
-15,0% vs landelijk
11,7%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Zuid-Spaarndammerpolder van € 3.682 naar € 4.111. Dat is 15% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Zuid-Spaarndammerpolder (27%) heeft een geschatte waarde tussen €1 en €1,5 miljoen.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Zuid-Spaarndammerpolder. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Zuid-Spaarndammerpolder is er recent 1 woning verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Zuid-Spaarndammerpolder ligt in de wijk Spaarndammerpolder. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Zuid-Spaarndammerpolder telt 7 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Zuid-Spaarndammerpolder
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.