Vleutenseweg 404
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De locatie maakt het geheel compleet. Je woont hier tegenover het Majellapark, een geliefde plek om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Daarnaast ligt de Vleutenseweg vol gezellige koffietentjes, leuke winkels en horecagelegenheden, waardoor er altijd leven en sfeer in de buurt is. En anders is de binnenstad op steenworp afstand.
Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? We laten de woning graag persoonlijk aan je zien. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!
Indeling
Begane grond: gezamenlijke hal met entree naar het appartement. Ruime woonkamer met toilet met fontein en open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een fraaie slaapkamer gesitueerd met een ensuite badkamer die voorzien is van een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Vanuit de slaapkamer en de openslaande deuren van de woonkamer is de riante tuin bereikbaar, deze is gelegen op het zuiden en beschikt over een stenen schuur en een achterom.
Bijzonderheden:
- De huidige eigenaar heeft de woning nimmer zelf bewoond en heeft deze altijd verhuurd;
- In de koopakte zullen hiervoor extra artikelen worden opgenomen (o.a. ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en 'as is where is' clausule);
- Maandelijkse bijdrage VvE is € 106,50;
- Het funderingsrisico bij deze woning is niet hoog (A, B, C);
- Koper is ermee bekend en aanvaardt dat de vragenlijsten en de lijst van zaken niet aanwezig zijn en derhalve geen onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst. De woning zal geleverd worden zoals deze is gezien tijdens bezichtigingen, inclusief keuken, badkamer en vloer (exclusief meubels);
- Notariskeuze verkoper: Van Grafhorst Notarissen;
- Oplevering kan snel in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website:
Meer zien? Via vleutenseweg404.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 299.000
-
29-07-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Curaçaostra. 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Celebesstra. 20 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
Celebesstra. 26 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 383.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vleutenseweg 404 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vleutenseweg en 1.8% lager dan de realistische woningwaarde van Vleutenseweg 404.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk West ervan vinden
Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.98 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Utrecht Zuilen 1.01 km · Treinstation
- Utrecht Centraal 2.31 km · Treinstation
- Utrecht Leidsche Rijn 2.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vleutenseweg 404 in Utrecht ligt tussen de 368.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 14.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Vleutenseweg. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vleutenseweg 404? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.