Vleutenseweg 404 3532 HW Utrecht

Tegenover het groene Majellapark vind je deze sfeervolle benedenwoning aan de Vleutenseweg. Met een ruime woonkamer, een open keuken en een riante tuin op het zuiden woon je hier licht, comfortabel en aangenaam. Een fijne plek voor wie rust en gemak zoekt, op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een fijne, sfeervolle leefruimte waar je veel tijd zult doorbrengen. Vanuit de woonkamer geniet je het hele jaar door van de zonnige tuin aan de achterzijde.

De locatie maakt het geheel compleet. Je woont hier tegenover het Majellapark, een geliefde plek om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Daarnaast ligt de Vleutenseweg vol gezellige koffietentjes, leuke winkels en horecagelegenheden, waardoor er altijd leven en sfeer in de buurt is. En anders is de binnenstad op steenworp afstand.

Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? We laten de woning graag persoonlijk aan je zien. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Indeling
Begane grond: gezamenlijke hal met entree naar het appartement. Ruime woonkamer met toilet met fontein en open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een fraaie slaapkamer gesitueerd met een ensuite badkamer die voorzien is van een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Vanuit de slaapkamer en de openslaande deuren van de woonkamer is de riante tuin bereikbaar, deze is gelegen op het zuiden en beschikt over een stenen schuur en een achterom.

Bijzonderheden:
- De huidige eigenaar heeft de woning nimmer zelf bewoond en heeft deze altijd verhuurd;
- In de koopakte zullen hiervoor extra artikelen worden opgenomen (o.a. ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en 'as is where is' clausule);
- Maandelijkse bijdrage VvE is € 106,50;
- Het funderingsrisico bij deze woning is niet hoog (A, B, C);
- Koper is ermee bekend en aanvaardt dat de vragenlijsten en de lijst van zaken niet aanwezig zijn en derhalve geen onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst. De woning zal geleverd worden zoals deze is gezien tijdens bezichtigingen, inclusief keuken, badkamer en vloer (exclusief meubels);
- Notariskeuze verkoper: Van Grafhorst Notarissen;
- Oplevering kan snel in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via vleutenseweg404.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Toon meer Toon minder