Onder de waarde
€ 565.000
140 m² 6 A++++
Olifantoortje 29Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Smariusterrein te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Smariusterrein echt te bieden heeft.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Smariusterrein.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 4.153, 0,9% lager dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 9,1% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Smariusterrein is een buurt in de wijk Kanaalzone en plaats Tilburg binnen de gemeente Tilburg. Momenteel staan er 3 woningen te koop en is er recent 1 woning verkocht of verkocht onder voorbehoud in Smariusterrein. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 487.997 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 487.997
-14,1% vs landelijk
€ 4.153
-14,1% vs landelijk
7,6%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Smariusterrein van € 3.861 naar € 4.153. Dat is 14% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Smariusterrein (55%) heeft een geschatte waarde tussen €250.000 en €300.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 3 woningen te koop in Smariusterrein. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Smariusterrein is er recent 1 woning verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Smariusterrein ligt in de wijk Kanaalzone. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Smariusterrein telt 4 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Smariusterrein
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.