€ 385.000
120 m² 6 E
De Leijen 6Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in De Venen zuid te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat De Venen zuid echt te bieden heeft.
300 huishoudens · gemiddeld 2,5 personen
De Venen zuid is een sterk stedelijke buurt waar 750 mensen wonen, verdeeld over 300 huishoudens van gemiddeld 2,5 personen. 24% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 34% woont samen zonder kinderen en 42% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding meer gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (28%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in De Venen zuid is eengezinswoning (97%), gevolgd door herenhuis (2%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in De Venen zuid.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 3.449, 1,6% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 8,9% onder de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
De Venen zuid is een buurt in de wijk De Venen en plaats Drachten binnen de gemeente Smallingerland. Momenteel staat er 1 woning te koop en zijn er recent 13 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in De Venen zuid. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 393.827 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 393.827
-30,6% vs landelijk
€ 3.449
-28,7% vs landelijk
10,1%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in De Venen zuid van € 3.132 naar € 3.449. Dat is 29% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in De Venen zuid (27%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staat er 1 woning te koop in De Venen zuid. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In De Venen zuid zijn er recent 13 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
De Venen zuid ligt in de wijk De Venen. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
De Venen zuid telt 12 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met De Venen zuid
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.