Onder de waarde
€ 485.000
127 m² 4 A+
Nieuwe Haven 257-EHet verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Fabribuurt te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Fabribuurt echt te bieden heeft.
825 huishoudens · gemiddeld 2 personen
Fabribuurt is een zeer stedelijke buurt waar 1.665 mensen wonen, verdeeld over 825 huishoudens van gemiddeld 2 personen. 45% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 21% woont samen zonder kinderen en 34% heeft kinderen thuis. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (34%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Fabribuurt is bovenwoning (44%), gevolgd door benedenwoning (17%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Fabribuurt.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 3.626, 2,1% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 1,8% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Fabribuurt is een buurt in de wijk West en plaats Schiedam binnen de gemeente Schiedam. Momenteel staan er 7 woningen te koop en zijn er recent 20 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Fabribuurt. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 428.033 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 428.033
-24,6% vs landelijk
€ 3.626
-25,0% vs landelijk
3,7%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Fabribuurt van € 3.496 naar € 3.626. Dat is 25% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Fabribuurt (34%) heeft een geschatte waarde tussen €300.000 en €350.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 7 woningen te koop in Fabribuurt. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Fabribuurt zijn er recent 20 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Fabribuurt ligt in de wijk West. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Fabribuurt telt 13 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Fabribuurt
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.
