Onder de waarde
€ 615.000
170 m² 8 A++
Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 18Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Kitskensdal te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Kitskensdal echt te bieden heeft.
270 huishoudens · gemiddeld 2,2 personen
Kitskensdal is een weinig stedelijke buurt waar 700 mensen wonen, verdeeld over 270 huishoudens van gemiddeld 2,2 personen. 38% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 30% woont samen zonder kinderen en 33% heeft kinderen thuis. De grootste groep bewoners is 65 jaar of ouder (31%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Kitskensdal is eengezinswoning (71%), gevolgd door maisonnette (11%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Kitskensdal.
Bijgewerkt: september 2026
In september 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 3.535, 2,3% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 1,3% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: september 2026
Kitskensdal is een buurt in de wijk Roermond-Zuid en plaats Roermond binnen de gemeente Roermond. Momenteel staat er 1 woning te koop en zijn er recent 8 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Kitskensdal. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 407.167 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 407.167
-28,3% vs landelijk
€ 3.535
-26,9% vs landelijk
8,5%
5,3% vs landelijk
Sinds augustus 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Kitskensdal van € 3.259 naar € 3.535. Dat is 27% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Kitskensdal (24%) heeft een geschatte waarde tussen €500.000 en €600.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staat er 1 woning te koop in Kitskensdal. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Kitskensdal zijn er recent 8 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Kitskensdal ligt in de wijk Roermond-Zuid. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Kitskensdal telt 12 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Kitskensdal
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.