Onder de waarde
€ 395.000
123 m² 10 A
Buitenplaats 34-AHet verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Het Opbroek zuid te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Het Opbroek zuid echt te bieden heeft.
265 huishoudens · gemiddeld 3,1 personen
Het Opbroek zuid is een landelijke buurt waar 810 mensen wonen, verdeeld over 265 huishoudens van gemiddeld 3,1 personen. 18% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 23% woont samen zonder kinderen en 59% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding meer gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (36%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Het Opbroek zuid is eengezinswoning (90%), gevolgd door villa (6%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Het Opbroek zuid.
Bijgewerkt: augustus 2026
In juli 2026 kwamen er geen woningen nieuw in verkoop en werden er geen verkopen geregistreerd in Het Opbroek zuid.
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 3.968, 3,2% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld rond de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Het Opbroek zuid is een buurt in de wijk Stadsrand Rijssen Oost en plaats Rijssen binnen de gemeente Rijssen-Holten. Momenteel staat er 1 woning te koop en zijn er recent 9 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Het Opbroek zuid. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 452.646 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 452.646
-20,3% vs landelijk
€ 3.968
-18,0% vs landelijk
9,6%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Het Opbroek zuid van € 3.619 naar € 3.968. Dat is 18% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Het Opbroek zuid (23%) heeft een geschatte waarde tussen €600.000 en €700.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staat er 1 woning te koop in Het Opbroek zuid. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Het Opbroek zuid zijn er recent 9 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Het Opbroek zuid ligt in de wijk Stadsrand Rijssen Oost. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Het Opbroek zuid telt 7 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Het Opbroek zuid
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.