7461 SB Rijssen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Buitenplaats in Rijssen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Buitenplaats 23 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 135 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Buitenplaats.Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Buitenplaats 23 is gelegen in de fijne buurt Wijk 11 Stadsrand Rijssen Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rijssen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Buitenplaats 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rijssen-Holten
De WOZ-waarde van Buitenplaats 23 is 411.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buitenplaats en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Buitenplaats 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Buitenplaats 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 379.000
Dennenlaan 51
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 365.000
Burcht 13
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 280.000
Berkenlaan 10
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 339.000
Van Broekhu. 68
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 395.000
Barones 10
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 339.000
Casparus B.. 12
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 349.000
Casparus B.. 6
115 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 360.000
Zuiderstraat 37
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 415.000
Eerdmanserve 47
122 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 319.000
Nicolaas Ma. 12
114 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijssen schatten we de waarde van Buitenplaats 23 nu tussen € 469.000 en € 544.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Buitenplaats 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
