€ 450.000
72 m² 3 B
Havenstraat 38-DHet verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Binnenstad te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Binnenstad echt te bieden heeft.
1.870 huishoudens · gemiddeld 1,2 personen
Binnenstad is een zeer stedelijke buurt waar 2.325 mensen wonen, verdeeld over 1.870 huishoudens van gemiddeld 1,2 personen. De meeste huishoudens (81%) bestaan uit één persoon, 17% woont samen zonder kinderen en 2% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 15 en 25 jaar (53%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Binnenstad is bovenwoning (32%), gevolgd door portiekflat (27%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Binnenstad.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 5.054, 0,9% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 12,7% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Binnenstad is een buurt in de wijk Centrum en plaats Maastricht binnen de gemeente Maastricht. Momenteel staan er 19 woningen te koop en zijn er recent 19 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Binnenstad. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 581.297 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 581.297
2,4% vs landelijk
€ 5.054
4,5% vs landelijk
7,6%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Binnenstad van € 4.698 naar € 5.054. Dat is 4% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Binnenstad (13%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 19 woningen te koop in Binnenstad. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
Geen foto's
In Binnenstad zijn er recent 19 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Binnenstad ligt in de wijk Centrum. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Binnenstad telt 59 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Binnenstad
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.