€ 825.000
156 m² 3 B
Valkenburgerlaan 40-AHet verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Op basis van 4 beoordelingen van geverifieerde bewoners in de wijk Heemstede-Centrum.
435 huishoudens · gemiddeld 2,2 personen
Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving is een sterk stedelijke buurt waar 1.090 mensen wonen, verdeeld over 435 huishoudens van gemiddeld 2,2 personen. 37% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 32% woont samen zonder kinderen en 31% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is 65 jaar of ouder (38%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving is villa (32%), gevolgd door portiekflat (29%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter ligt op € 6.286, 0,9% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld rond de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: november 2026
Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving is een buurt in de wijk Heemstede-Centrum en plaats Heemstede binnen de gemeente Heemstede. Momenteel staan er 10 woningen te koop en zijn er recent 20 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 736.018 euro. Dit is boven gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 736.018
27,9% vs landelijk
€ 6.286
28,7% vs landelijk
3,6%
3,7% vs landelijk
Sinds oktober 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving van € 6.067 naar € 6.286. Dat is 29% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving (23%) heeft een geschatte waarde tussen €1 en €1,5 miljoen.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 10 woningen te koop in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving zijn er recent 20 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Geen foto's
Verder kijken
Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving ligt in de wijk Heemstede-Centrum. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving telt 28 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.
