Onder de waarde
€ 695.000
129 m² 4 C
Van den Broek-erf 49Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Van den Broek-erf en omgeving te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Van den Broek-erf en omgeving echt te bieden heeft.
715 huishoudens · gemiddeld 2,3 personen
Van den Broek-erf en omgeving is een sterk stedelijke buurt waar 1.615 mensen wonen, verdeeld over 715 huishoudens van gemiddeld 2,3 personen. 28% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 36% woont samen zonder kinderen en 36% heeft kinderen thuis. De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (33%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Van den Broek-erf en omgeving is eengezinswoning (84%), gevolgd door portiekflat (9%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Van den Broek-erf en omgeving.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 4.159, 0,4% lager dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 7,2% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Van den Broek-erf en omgeving is een buurt in de wijk Stadspolders en plaats Dordrecht binnen de gemeente Dordrecht. Momenteel staat er 1 woning te koop en zijn er recent 13 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Van den Broek-erf en omgeving. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 481.084 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 481.084
-15,3% vs landelijk
€ 4.159
-14,0% vs landelijk
9,9%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Van den Broek-erf en omgeving van € 3.784 naar € 4.159. Dat is 14% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Van den Broek-erf en omgeving (41%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staat er 1 woning te koop in Van den Broek-erf en omgeving. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Van den Broek-erf en omgeving zijn er recent 13 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Van den Broek-erf en omgeving ligt in de wijk Stadspolders. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Van den Broek-erf en omgeving telt 3 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Van den Broek-erf en omgeving
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.