Onder de waarde
€ 269.000
96 m² 3 G
Van Bosseplantsoen 137Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Crabbehof-Noord te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Crabbehof-Noord echt te bieden heeft.
1.315 huishoudens · gemiddeld 1,7 personen
Crabbehof-Noord is een zeer stedelijke buurt waar 2.265 mensen wonen, verdeeld over 1.315 huishoudens van gemiddeld 1,7 personen. De meeste huishoudens (56%) bestaan uit één persoon, 23% woont samen zonder kinderen en 21% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (35%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Crabbehof-Noord is portiekflat (40%), gevolgd door maisonnette (35%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Crabbehof-Noord.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 3.907, 1,7% lager dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld rond de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Crabbehof-Noord is een buurt in de wijk Crabbehof/Zuidhoven en plaats Dordrecht binnen de gemeente Dordrecht. Momenteel staan er 4 woningen te koop en zijn er recent 29 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Crabbehof-Noord. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 445.220 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 445.220
-21,6% vs landelijk
€ 3.907
-19,2% vs landelijk
11,6%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Crabbehof-Noord van € 3.500 naar € 3.907. Dat is 19% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Crabbehof-Noord (36%) heeft een geschatte waarde tussen €250.000 en €300.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 4 woningen te koop in Crabbehof-Noord. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Crabbehof-Noord zijn er recent 29 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Crabbehof-Noord ligt in de wijk Crabbehof/Zuidhoven. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Crabbehof-Noord telt 14 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Crabbehof-Noord
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.