Van Bosseplantsoen 137 3317 PN Dordrecht

Voor een bezichtigingsafspraak vragen wij u via de Huispedia desk te reageren.

Verrassend ruim hoekappartement met twee balkons en vrij uitzicht!

Wat een verrassend ruim hoekappartement is dit! Deze royale 3-kamermaisonnette van maar liefst circa 97 m² woonoppervlakte is verdeeld over de 3e en 4e woonlaag van een representatief appartementencomplex met lift. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra raampartijen, waardoor er bijzonder veel natuurlijk licht binnenvalt. Het vrije uitzicht over het groen, de rustige ligging en de twee balkons maken het geheel compleet.

De vloer is voorzien van een splinternieuw pvc-visgraatvloer en moderne keuken voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur. Ook de leidingen en elektra in de keuken zijn vernieuwd.

Het appartement ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de wijk Crabbehof/ Zuidhoven. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Crabbehof, station Dordrecht-Zuid, het Wielwijkpark en Weizigtpark. Ook de diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Het historische centrum van Dordrecht is eveneens snel en eenvoudig te bereiken.

Interesse, vraag dan nu een bezichtiging aan via de Huispedia desk!

Indeling begane grond
Via de afgesloten entree met bellentableau bereikt u het trappenhuis, de lift en de bergingen. De eigen berging van circa 4,75 x 1,88 meter bevindt zich in de onderbouw en is voorzien van verlichting.

Indeling woonverdieping – 3e woonlaag
Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder de semi-open keuken, woonkamer, het toilet en de trap naar de slaapverdieping.

De antraciet grijze keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en spoelbak. Daarnaast is er volop kastruimte in zowel de boven- als onderkasten. In één van de kasten bevindt zich de huurgeiser. De afmeting van de keuken leent zich prima voor het plaatsen van een eettafel.
De hal beschikt verder over de meterkast, een trapopgang, toegang tot het eerste balkon en het toilet. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een closet en fonteintje.

Royale woonkamer
De royale woon- en eetkamer is met circa 6,39/4,97 x 6,27 meter heerlijk ruim en licht. De vele raampartijen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval en een fraai uitzicht over de groene omgeving.
De woonkamer is modern en verzorgd afgewerkt met een nieuwe pvc-visgraatvloer en gestucte wanden en plafonds. Via openslaande deuren bereikt u het ruime, inpandige balkon van circa 5 m². Dit balkon is op het zuiden gesitueerd en biedt een fraai, vrij uitzicht over het groen. Een heerlijke plek om van de zon te genieten!

Indeling slaapverdieping – 4e woonlaag
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
De royale eerste slaapkamer van circa 4,97 x 3,72 meter ligt aan de achterzijde van het appartement. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en is afgewerkt met deels stucwerk en behang. Een diepe, vaste kastenwand biedt volop bergruimte. In een gedeelte van de kast bevindt zich het aansluitpunt voor de wasmachine.
De nette, volledig betegelde badkamer beschikt over een douche en een wastafelmeubel.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer van circa 3,15 x 3,72 meter ligt aan de galerijzijde. Ook deze kamer is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden.

Wat maakt deze maisonnette bijzonder:
- Royale woonoppervlakte van circa 97 m².
- Bijdrage VVE € 476,63,- p/mnd inclusief stookkosten (verhoogd vanwege verduurzamingswerkzaamheden). Stookkosten circa EUR 61,48,- euro per maand.
- Gelegen op de 3e en 4e woonlaag van een appartementencomplex met lift.
- Hoekligging met extra raampartijen en daardoor veel natuurlijke lichtinval.
- Vrij uitzicht over groen, water en de omgeving.
- Royale woonkamer met apart eetgedeelte.
- Twee ruime slaapkamers.
- Verzorgde halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en veel kast- en werkruimte.
- Moderne afwerking met onder andere laminaatvloeren en gestucte wanden.
- Twee balkons met een totale oppervlakte van circa 8 m².
- Het ruime balkon aan de woonkamer is op het zuiden gelegen.
- Afgesloten entree, fietsenbergingen en een eigen berging in de onderbouw.

Transport liefst per 01 december, mag in overleg.

De Maakelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland. TIP: neem altijd uw eigen aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aansprakelijkheid is uitgesloten. Wijzigingen voorbehouden.

Toon meer Toon minder