Onder de waarde
€ 279.000
79 m² 3 E
Rijksweg 316Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid echt te bieden heeft.
615 huishoudens · gemiddeld 2,3 personen
Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid is een weinig stedelijke buurt waar 1.405 mensen wonen, verdeeld over 615 huishoudens van gemiddeld 2,3 personen. 26% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 43% woont samen zonder kinderen en 31% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (28%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid is eengezinswoning (80%), gevolgd door bungalow (9%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 3.741, 1,2% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 6,7% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid is een buurt in de wijk Gaanderen en plaats Gaanderen binnen de gemeente Doetinchem. Momenteel staat er 1 woning te koop en zijn er recent 19 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 429.717 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 429.717
-24,3% vs landelijk
€ 3.741
-22,6% vs landelijk
10,2%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid van € 3.396 naar € 3.741. Dat is 23% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid (25%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staat er 1 woning te koop in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid zijn er recent 19 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid ligt in de wijk Gaanderen. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid telt 16 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.