Beitserijstraat 17 7011 VM Gaanderen
Over deze woning
-
17 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.364) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.969/m²)
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
PATIOBUNGALOW
met een ruime inpandige garage (met mogelijkheid voor een extra slaapkamer) en een riante eigen oprit.
In de directe nabijheid bevinden zich o.a. het treinstation en winkelcentrum ‘t Ganderije, tevens bent u binnen enkele autominuten in de naastgelegen stad Doetinchem.
Het betreft hier een degelijk gebouwd en goed onderhouden woning.
Globale indeling:
Entree, hal met directe toegang tot de royale garage, meterkast, gastentoilet, ruime woonkamer met heerlijk veel daglicht door de grote raampartijen (voorzijde vaste ramen en schuifpui aan de achterzijde). Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige en onderhoudsvriendelijke patio (ommuurde tuin). De patio heeft een oppervlakte van circa 40 m².
Gesloten kookkeuken met moderne greeploze inbouwkeuken (hoogglans) in een hoekopstelling welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven, vaatwasser, stoomoven en afgewerkt met een natuursteen aanrechtblad. Daarnaast is er een maatwerk kastenwand geplaatst voor nog meer bergruimte.
Via de hal is er toegang tot de twee ruime slaapkamers (waarvan een v.v. een electrisch screen en een grote schuifpui die toegang geeft tot de patiotuin) van respectievelijk 16 m2 en 10 m2, keurige en moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, badmeubel, tweede toilet. De hal, woonkamer, keuken, toilet en de 2 slaapkamers zijn voorzien van een fraaie tijdloze leistenen vloerafwerking!
Garage
De aangebouwde garage is zeer ruim opgezet (diep ca. 910 cm en breed ca. 400 cm, en is feitelijk opgedeeld in een bijkeuken en garage/berging.
De realisatie evt. van een 3e slaapkamer slaapkamer behoort dan ook zeker tot de mogelijkheden.
Tuin
De tuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken en is fraai en onderhoudsarm aangelegd.
Goed om te weten
• Alles gelijkvloers en bij de tijd!
• Bouwjaar 1995
• Perceel 308 m2
• Totaal gebruiksoppervlak 139 m2
• Energielabel A
• Keuken 2016
• CV HR REMEHA 2017
• Badkamer en toilet gemoderniseerd 2011
• Airco geplaatst 2022
• Vaatwasser 2026
• Zonnepanelen geplaatst 12 stuks in 2023
• Op korte afstand is de winkelstad Doetinchem gelegen en u heeft via de A18 een snelle verbinding
richting Arnhem/Utrecht en Duitsland.
• Waterfilter (zoutbasis)
• In de woonkamer is een airco-unit aanwezig;
• Electrisch rolluik op de kleine slaapkamer
• In de keuken en badkamer zijn grote dakkoepels geplaatst zodat er ook daar volop daglichttoetreding is
• In deze rustige straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig
• Het winkelcentrum met o.a. supermarkten, een bakker, cafetaria, juwelier
• Drogisterij is op ca. 5 minuten loopafstand gelegen
• In het centrumgebied van Gaanderen is ook een treinstation gelegen
De moeite waard!
Bent u juist op zoek naar een gelijkvloerse woning maar heeft u niet de wens om een appartement te gaan bewonen of te moeten verbouwen?!
Dan is het beslist de moeite waarde deze heerlijk patiobungalow met privacy- volle buitenruimte te komen bekijken.
Kenmerken
- Vraagprijs € 497.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.364
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Bungalow, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 308 m2
- Inhoud 500 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 40m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Binnen Redelijk
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Beitserijstraat 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+2% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Beitserijstraat 17 is 454.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beitserijstraat en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Beitserijstraat 17.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Gaanderen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.04 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
-
Gaanderen 0.82 km · Treinstation
-
Terborg 2.66 km · Treinstation
-
Doetinchem 6.04 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 435.004
- Waardetrend afgelopen jaar +2.55%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Beitserijstraat 17 in Gaanderen ligt tussen de 470.000 en 530.000 euro. Deze waarde is 24.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beitserijstraat. Met een vraagprijs van € 497.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beitserijstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd