Onder de waarde
€ 400.000
110 m² 5 C
Zandbergstraat 40Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in De oude Stad binnen de gracht te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat De oude Stad binnen de gracht echt te bieden heeft.
1.390 huishoudens · gemiddeld 1,7 personen
De oude Stad binnen de gracht is een weinig stedelijke buurt waar 2.445 mensen wonen, verdeeld over 1.390 huishoudens van gemiddeld 1,7 personen. 47% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 39% woont samen zonder kinderen en 14% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is 65 jaar of ouder (46%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in De oude Stad binnen de gracht is eengezinswoning (26%), gevolgd door herenhuis (19%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in De oude Stad binnen de gracht.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 3.864, 1,4% lager dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 10,4% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
De oude Stad binnen de gracht is een buurt in de wijk 01 en plaats Doesburg binnen de gemeente Doesburg. Momenteel staan er 16 woningen te koop en zijn er recent 36 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in De oude Stad binnen de gracht. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 445.183 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 445.183
-21,6% vs landelijk
€ 3.864
-20,1% vs landelijk
11,4%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in De oude Stad binnen de gracht van € 3.468 naar € 3.864. Dat is 20% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in De oude Stad binnen de gracht (21%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 16 woningen te koop in De oude Stad binnen de gracht. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In De oude Stad binnen de gracht zijn er recent 36 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
De oude Stad binnen de gracht ligt in de wijk 01. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
De oude Stad binnen de gracht telt 56 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met De oude Stad binnen de gracht
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.
