In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
93 m2 wonen
4 kamers
E

Kloostersteeg 3 6981 CE Doesburg

93 m²
wonen
4
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 289.500 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1906
Bouwjaar
€ 365.000 – 424.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.113/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 20 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.113) ligt 31% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.484/m²)
  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Hip stadsappartement met drie slaapkamers en een heerlijk royaal balkon. Wonen in het hart van de historische binnenstad van Doesburg, met alle gezellige terrassen, boetiekjes en de IJsselkade op loopafstand. Dit verrassend ruime stadsappartement is verdeeld over twee woonlagen en biedt alles wat je zoekt: drie slaapkamers, een gezellige woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, een zonnig balkon met volop privacy en een waardecheque van € 10.000,- om de woning helemaal naar jouw eigen woonstijl af te werken. Een perfecte kans voor starters en jonge stellen die graag karakter combineren met comfort en hun eigen woonwensen willen realiseren. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Laat je verrassen en loop snel met me mee door deze leuke bovenwoning:

Begane grond:
Via je eigen entree stap je binnen in de hal. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, waar het woongedeelte is gesitueerd.

Eerste verdieping:
De overloop verbindt alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkeuken. Een gezellige plek waar koken, tafelen en borrelen samenkomen. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel. Vanuit het raam kijk je uit over het karakteristieke straatje en de Kloostertuin, de grote parkeerplaats van de historische binnenstad. De woonkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en kijk je uit op het groene binnenterrein. De openslaande deur geeft je toegang tot het royale balkon. Een heerlijke plek waar je in alle rust geniet in de zon van een kop koffie of met vrienden en familie van een mooie zomeravond. Grenzend aan de woonkamer ligt een extra kamer. Ideaal te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek, inloopkast of hobbyruimte. Net wat past bij jouw manier van wonen. De badkamer is aan de zijkant van de woning gesitueerd, is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, een toilet, een wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie, de aansluitingen voor de wasapparatuur, een urinoir en extra bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee verrassend ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, een prettige leefruimte met natuurlijke lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een Velux dakraam en geeft toegang tot een praktische bergzolder. In de fotoreportage hebben we een van de slaapkamers digitaal gerestyled tot een moderne badkamer. Door de diverse leefruimtes in deze woning zijn hier vele mogelijkheden voor divers gebruik.

Ideaal voor starters, jonge stellen en thuiswerkers. Dit is zo'n woning waar je binnenkomt en direct de mogelijkheden ziet. De ruimte is er al, de sfeer is aanwezig en met de waardecheque geef je het appartement precies de uitstraling die bij jou past. Pak deze kans en ervaar zelf hoe leuk wonen in de historische binnenstad van Doesburg kan zijn. Maak een afspraak voor een bezichtiging van deze hippe bovenwoning. We heten je van harte welkom aan de Kloostersteeg 3 te Doesburg. Voor dit leuke 4 kamer appartement is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden:
- Ideale en unieke woonlocatie.
- Verrassend ruim stadsappartement verdeeld over twee woonlagen.
- Voorzien van 3 volwaardige slaapkamers.
- Royale en gezellige woonkeuken aan de voorzijde.
- Sfeervolle woonkamer met uitzicht op het groen.
- Heerlijk balkon met optimale privacy.
- Gelegen op loopafstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer.
- Een waardecheque van € 10.000,- om de woning naar eigen smaak te moderniseren.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Zonneterras
  • Achtertuin Op het oosten
  • Balkon

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kloostersteeg 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 289.500

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kloostersteeg 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 365.000 – 424.000
Woningwaarde
€ 289.500
Vraagprijs Onder de waarde
+11.9%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 395.000

Gebaseerd op 12 vergelijkbare woningen in de buurt

Ooipoort 8
Verkocht mei 2026
Ooipoort 8
Vraagprijs € 279.500
Winnend bod
Bleekerskade 66
Verkocht jun 2026
Bleekerskade 66
Vraagprijs € 415.000
Winnend bod
Ooipoort 6
Verkocht dec 2025
Ooipoort 6
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12150
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Doesburg

OZB € 258,- / jaar
Afvalheffing € 261,- / jaar
Rioolheffing € 106,- / jaar
Totaal per jaar € 625,-
Geschatte belasting € 52 /mnd
WOZ Kloostersteeg 3

De WOZ-waarde van Kloostersteeg 3 is 195.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 50.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kloostersteeg 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kloostersteeg 3 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van 01: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.85 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Dieren 4.98 km · Treinstation
  • VSM Dieren 5.01 km · Treinstation
  • Brummen 8.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 426.559
  • Waardetrend afgelopen jaar +8.02%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kloostersteeg 3 in Doesburg ligt tussen de 365.000 en 424.000 euro. Deze waarde is 3.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kloostersteeg. Met een vraagprijs van € 289.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kloostersteeg 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kloostersteeg 3 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kloostersteeg 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kloostersteeg 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kloostersteeg 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.