Kloostersteeg 3 6981 CE Doesburg
Over deze woning
-
20 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.113) ligt 31% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.484/m²)
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Laat je verrassen en loop snel met me mee door deze leuke bovenwoning:
Begane grond:
Via je eigen entree stap je binnen in de hal. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, waar het woongedeelte is gesitueerd.
Eerste verdieping:
De overloop verbindt alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkeuken. Een gezellige plek waar koken, tafelen en borrelen samenkomen. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel. Vanuit het raam kijk je uit over het karakteristieke straatje en de Kloostertuin, de grote parkeerplaats van de historische binnenstad. De woonkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en kijk je uit op het groene binnenterrein. De openslaande deur geeft je toegang tot het royale balkon. Een heerlijke plek waar je in alle rust geniet in de zon van een kop koffie of met vrienden en familie van een mooie zomeravond. Grenzend aan de woonkamer ligt een extra kamer. Ideaal te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek, inloopkast of hobbyruimte. Net wat past bij jouw manier van wonen. De badkamer is aan de zijkant van de woning gesitueerd, is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, een toilet, een wastafel en een designradiator.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie, de aansluitingen voor de wasapparatuur, een urinoir en extra bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee verrassend ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, een prettige leefruimte met natuurlijke lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een Velux dakraam en geeft toegang tot een praktische bergzolder. In de fotoreportage hebben we een van de slaapkamers digitaal gerestyled tot een moderne badkamer. Door de diverse leefruimtes in deze woning zijn hier vele mogelijkheden voor divers gebruik.
Ideaal voor starters, jonge stellen en thuiswerkers. Dit is zo'n woning waar je binnenkomt en direct de mogelijkheden ziet. De ruimte is er al, de sfeer is aanwezig en met de waardecheque geef je het appartement precies de uitstraling die bij jou past. Pak deze kans en ervaar zelf hoe leuk wonen in de historische binnenstad van Doesburg kan zijn. Maak een afspraak voor een bezichtiging van deze hippe bovenwoning. We heten je van harte welkom aan de Kloostersteeg 3 te Doesburg. Voor dit leuke 4 kamer appartement is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl
Waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden:
- Ideale en unieke woonlocatie.
- Verrassend ruim stadsappartement verdeeld over twee woonlagen.
- Voorzien van 3 volwaardige slaapkamers.
- Royale en gezellige woonkeuken aan de voorzijde.
- Sfeervolle woonkamer met uitzicht op het groen.
- Heerlijk balkon met optimale privacy.
- Gelegen op loopafstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer.
- Een waardecheque van € 10.000,- om de woning naar eigen smaak te moderniseren.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 365.000 - 424.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 93 m2
- Inhoud 307 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Zonneterras
- Achtertuin Op het oosten
- Balkon
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kloostersteeg 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kloostersteeg 3 zich door de tijd ontwikkeld?+12% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 12 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doesburg
De WOZ-waarde van Kloostersteeg 3 is 195.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 50.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kloostersteeg 3.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van 01: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.85 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
-
Dieren 4.98 km · Treinstation
-
VSM Dieren 5.01 km · Treinstation
-
Brummen 8.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 426.559
- Waardetrend afgelopen jaar +8.02%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kloostersteeg 3 in Doesburg ligt tussen de 365.000 en 424.000 euro. Deze waarde is 3.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kloostersteeg. Met een vraagprijs van € 289.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kloostersteeg 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.