€ 345.000
51 m² 2 A++
Kwakelkade 2-DHet verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Overstad te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Overstad echt te bieden heeft.
560 huishoudens · gemiddeld 1,8 personen
Overstad is een zeer stedelijke buurt waar 1.025 mensen wonen, verdeeld over 560 huishoudens van gemiddeld 1,8 personen. 41% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 41% woont samen zonder kinderen en 18% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (31%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Overstad is galerijflat (57%), gevolgd door portiekflat (20%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Overstad.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 5.408, 0,3% lager dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 19,2% onder de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Overstad is een buurt in de wijk Centrum en plaats Alkmaar binnen de gemeente Alkmaar. Momenteel staan er 12 woningen te koop en zijn er recent 77 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Overstad. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 646.799 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 646.799
13,9% vs landelijk
€ 5.408
11,8% vs landelijk
1,2%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Overstad van € 5.345 naar € 5.408. Dat is 12% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Overstad (15%) heeft een geschatte waarde tussen €500.000 en €600.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 12 woningen te koop in Overstad. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Overstad zijn er recent 77 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Overstad ligt in de wijk Centrum. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Overstad telt 15 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Overstad
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.