Antoniusstraat 38 6166 XK Geleen

Deze goed onderhouden tussenwoning met aanbouw is gelegen in het gezellige Oud-Geleen en op loopafstand bevinden zich diverse restaurants, cafés, een slager en een supermarkt. Daarnaast ligt het pand gunstig t.o.v. een basisschool, het station Lutterade (Maastricht) - Geleen-Oost (Heerlen) en diverse uitvalswegen. De woning is gebouwd omstreeks 1946 en voorzien van dakisolatie, geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, deels rolluiken, moderne elektrische installatie. De HR combiketel is van het merk Intergas en gehuurd van Feenstra (koper wordt geacht het huurcontract over te nemen). Het perceel is 251 m² groot met een onderhoudsvriendelijke diepe tuin met gezellige overkapping en houten tuinberging. De tuin is achterom bereikbaar via een pad.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 368 m³ en de woonoppervlakte ca. 111 m².

Indeling
Souterrain: provisiekelder 4.82 x 1.65 (hoogte 2.13).
Begane grond: entree met meterkast en grindvloer; woonkamer 7.95 x 4.70/3.70 met sfeerhaard, toegang naar de kelder en mooie pvc-vloer; ruime aanbouw met nette aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en deur naar de tuin; badkamer met whirlpool ligbad, douche, wastafel met meubel en witgoed aansluiting; toilet ruimte met wandcloset en fonteintje . Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 3.75 x 3.40; 4.35 x 2.50/1.93; 3.00 x 2.18.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; ruime bergzolder/hobbyruimte (4.80 x 3.60, gemeten vanaf 1.50 meter), met de mogelijkheid tot het realiseren tot een extra slaapkamer.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Meetinstructie
De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.

De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder