Huispedia
147 m2 wonen
280 m2 perceel
4 kamers
A

Danikerstraat 33

147 m²
280 m²
4 kamers
A
6166 BG Geleen
Verkocht in januari 2025
Vraagprijs
€ 498.000
€ 3.388/m²
Vraagprijs per m²
€ 444K – 507K
Huispedia Woningwaarde
157 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom bij Danikerstraat 33! Bent u op zoek naar die unieke combinatie van een sfeervol, karakteristiek jaren '30 huis én het moderne comfort van nu? Dan is deze prachtige, instapklare woning met onder andere een riante ensuite living, luxe badkamer, vier slaapkamers, een garage, extra berging en 12 zonnepanelen precies wat u zoekt! Onze makelaars staan voor u klaar om u alles te vertellen over deze woning en u rond te leiden. Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezichtiging via ons kantoor!
LEUK OM TE WETEN:
- Bouwjaar: 1935 (conform BAG).
- Gebruiksoppervlak wonen: ca. 147 m², overig inpandig: ca. 24 m² en gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m².
- Perceeloppervlakte 280 m² (conform kadaster).
- Energielabel A (geldig tot 22 nov 2034).
- Duurzaam & Energiezuinig: Met maar liefst 12 zonnepanelen op het dak bent u helemaal klaar voor de toekomst en bespaart u flink op de energiekosten!
- Authentieke details: De originele tegelvloer in de hal en de prachtige ensuite deuren ademen de pure sfeer van de jaren '30.
- Hotelchique badkamer: De gloednieuwe badkamer (2026) is een absolute eyecatcher met zijn luxe inbouwkranen en riante regendouche.
- Vernieuwde bijkeuken: De bijkeuken achter de keuken is onlangs vernieuwd (2026) en biedt opslagruimte o.a. voor uw witgoed!
- Aanvaarding in overleg.
Indeling
Souterrain:
Vanuit de entree bereikt u de riante kelderruimte. Dit souterrain biedt de ideale ruimte voor opslag en provisie. Tevens bevindt zich hier de verdeler van de comfortabele vloerverwarming van de keuken.
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree proeft u direct de authentieke sfeer van weleer dankzij de prachtige, originele tegelvloer en de fraaie houten trappartij. In de hal bevindt zich de meterkast en toegang tot de royale toiletruimte met een groot wasmeubel. Vanuit de hal stapt u de sfeervolle living binnen. Deze is voorzien van een hoogwaardige eiken parketvloer en de authentieke ensuite deuren, waarmee u de ruimte prachtig kunt verdelen. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde geniet u van een optimale verbinding met de achtertuin. De open keuken beschikt over een praktische gietvloer en is van alle gemakken voorzien, waaronder een groot gaskomfoor met 6 pits, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Direct achter de keuken bevindt zich de onlangs vernieuwde bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen netjes zijn gesitueerd en u extra bergruimte heeft.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers. De master bedroom is extra comfortabel uitgerust met een eigen airconditioning en praktische rolluiken. De prachtige nieuwe badkamer mag met recht een eyecatcher genoemd worden! Deze is luxe afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche met een regendouche en moderne inbouwkranen, een tweede toilet en een fraai badmeubel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de verrassend royale tweede verdieping. Hier bevindt zich een zeer riante zolderkamer die dankzij de grote dakkapel geniet van veel natuurlijk lichtinval. Deze kamer is perfect te gebruiken als vierde slaapkamer en beschikt over strakke inbouwkasten en een eigen airconditioning. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie (Remeha Calenta, 2009, eigendom).
Garage en buitenruimte:
De fijne achtertuin biedt volop privacy in deze rustige buurt. Naast de praktische garage—ideaal voor het parkeren van een auto of als hobbyruimte—bevindt zich in het achterste gedeelte van het perceel nog een extra berging. Deze berging is werkelijk ideaal voor de stalling van uw fietsen, tuinspullen of andere hobbymaterialen!
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 444.000 - 507.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
147 m2
Perceeloppervlakte
280 m2
Inhoud
614 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
157 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 498.000
  2. 26-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 444.000 – 507.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.231/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nassaustraat 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Alberdingk. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Irenelaan 46 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13750
€
Hypotheeksom € 475000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 704,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.861,-
Geschatte belasting € 155 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 472.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Danikerstraat 33

De WOZ-waarde van Danikerstraat 33 is 472.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 61.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Danikerstraat en 0.6% lager dan de realistische woningwaarde van Danikerstraat 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Geleen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Geleen ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.22 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Geleen Oost 0.42 km · Treinstation
  • Geleen-Lutterade 2 km · Treinstation
  • Spaubeek 2.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Danikerstraat 33 in Geleen ligt tussen de 444.000 en 507.000 euro. Deze waarde is 53.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Danikerstraat. Met een vraagprijs van € 498.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Danikerstraat 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.