Norbertijnenstraat 11 6166 AE Geleen

Aan de Norbertijnenstraat in Geleen ligt deze verzorgde vrijstaande woning met volop praktische ruimte en mogelijkheden. Deze degelijk gebouwde woning uit 1978 beschikt onder meer over drie slaapkamers, een inpandige garage met openslaande deuren aan beide zijden én een grote vrijstaande garage achter op het perceel, bereikbaar via een eigen toegangspoort naast de woning. Ideaal voor hobbyisten, extra opslag, werken aan huis of het stallen van voertuigen.

De woning is centraal gelegen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo bevindt supermarkt Jumbo zich direct achter de woning en zijn scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven snel bereikbaar. Een praktische gezinswoning op een centrale locatie in Geleen.

Begane grond:
Via de entree bereikt u de afgesloten hal met meterkast en garderobekast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De deur naar de woonkamer is voorzien van een karakteristiek en kleurrijk glas-in-loodraam.

De woonkamer (ca. 29 m²) vormt het centrale leefgedeelte van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartij aan de voorzijde, die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, de houten trapopgang en de zichtbaar gemetselde binnenmuur.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een portaal, vanwaar u toegang heeft tot de keuken, het toilet en de buitenruimte. De gesloten keuken (ca. 8 m²) is uitgevoerd in een eenvoudige houten wandopstelling en ademt nog duidelijk de sfeer van de jaren ’70, mede door de karakteristieke groene wandtegels. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, afzuigkap, spoelbak, koelkast en fornuis. De keuken wordt voorzien van warm water middels een close in boiler.

Vanuit de keuken is het souterrain (ca. 23 m²) bereikbaar. Het souterrain is verdeeld in twee afsluitbare ruimtes en biedt volop praktische opslagmogelijkheden. Ook bevindt zich hier de toegang tot de kruipruimte.

Eerste verdieping:
Via de houten trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast. Deze bergkast biedt mogelijk kansen voor het realiseren van een vaste trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers aan de voorzijde zijn respectievelijk ca. 6 m² en ca. 13 m² groot. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en meet ca. 10 m². Deze slaapkamer is tevens voorzien van een wastafel.

De badkamer (ca. 7 m²) heeft eveneens een kenmerkende uitstraling met bruine wandtegels en beschikt over een douche, ligbad, wastafel en toilet. De badkamer wordt voorzien van warm water middels een geiser.

De begane grond en de eerste verdieping zijn volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De voor- en achterdeur zijn niet voorzien van dubbel glas. Daarnaast is de gehele woning uitgerust met rolluiken, met uitzondering van de voordeur.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap op de eerste verdieping. Deze verdieping bestaat uit twee afsluitbare ruimtes van ca. 19 m² en ca. 9 m², beide voorzien van een dakraam. Dankzij de nokhoogte van ca. 3,3 meter biedt deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (Remeha, 1988, eigendom).

Buitenruimte:
De volledig omsloten achtertuin is gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via meerdere poorten en deuren. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping van ca. 5 m², waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 130 m² en biedt volop ruimte.

De inpandige stenen garage (ca. 15 m²) was oorspronkelijk bedoeld voor het parkeren van een auto en beschikt over openslaande deuren aan beide zijden. Hierdoor is de tuin ook rechtstreeks vanaf de straatzijde bereikbaar. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als berging.

Achter op het perceel bevindt zich een tweede garage, verdeeld over twee ruimtes en een verdieping. De eerste ruimte (ca. 15 m²) beschikt over elektra en een rolpoort. Dankzij de grote toegangspoort naast de woning is het mogelijk om met een auto de tuin en garage te bereiken. De tweede ruimte (ca. 10 m²) is in het verleden gebruikt als hobbyruimte. Vanuit hier bereikt u zowel de bovenverdieping als een extra achtergelegen stuk tuin. Dit extra perceelgedeelte is eveneens omsloten en voorzien van een toegangspoort. Hierdoor is de supermarkt via de achtertuin bereikbaar.

De verdieping boven de garage is bereikbaar via een vaste trap en is ingericht en gebruikt als duivenhok met meerdere compartimenten. De nokhoogte bedraagt ca. 3,2 meter.

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging nabij voorzieningen en een supermarkt;
- Nette vrijstaande woning;
- Gelegen op een perceel van 285 m²;
- Drie slaapkamers;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen;
- Geheel voorzien van rolluiken m.u.v. de voordeur;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de voor-en achterdeur;
- Cv-installatie in eigendom (Remeha,1988);
- Ruim souterrain met twee afsluitbare ruimtes;
- Inpandige garage met openslaande deuren aan beide zijden;
- Tweede garage met verdieping en hobbyruimte;
- Achtertuin bereikbaar met de auto;
- Volledig omsloten achtertuin, gelegen op het zuidoosten;
- Veel praktische ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden;
- Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Toon meer Toon minder