Hyacinthenlaan 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het perceel is 483 m2 groot, met een pracht aangelegde, mooi onderhouden tuin met meerdere terrassen, vijverpartij en fraaie terrasoverkapping met inbouwspots. Bij de woning hoort een garage met automatische sectionaal poort, tegelvloer en kastenwand; en een berging/wasruimte met aanrechtblok, elektra, water en tegelvloer. Aan de zijkant van de woning heeft men vanuit de tuin nog toegang tot een overdekte berging. De tuin is achterom bereikbaar via de oprit. Op de oprit heeft men voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 477 m3 en de woonoppervlakte ca. 134 m2.
Indeling
Begane grond: hal met meterkast en openslaande deuren naar de woonkamer; berg-/garderobekast; toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer met parketvloer, grote raampartijen en aan de voorzijde een zonnescherm; halfopen keuken met moderne aanbouwkeuken voorzien van granietblad, gaskookplaat, afzuigkap,heteluchtoven, koelkast en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met leisteenvloer; drie slaapkamers; badkamer met ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; overloop met leisteenvloer; berging/cv-ruimte; grote hoge, geïsoleerde zolder met extra slaapkamer met dakkapel, verwarming en berging.
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Meetinstructie
De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 369.000
-
26-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
18-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Valderenstr. 97 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Napoleonbaa. 119 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Azaleastraat 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 329.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 364.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hyacinthenlaan 18 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 116.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hyacinthenlaan en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hyacinthenlaan 18.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Geleen ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 3.16 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Geleen-Lutterade 1.23 km · Treinstation
- Geleen Oost 3.41 km · Treinstation
- Sittard 4.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hyacinthenlaan 18 in Geleen ligt tussen de 378.000 en 426.000 euro. Deze waarde is 76.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hyacinthenlaan. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hyacinthenlaan 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.