Huispedia
134 m2 wonen
483 m2 perceel
5 kamers
E

Hyacinthenlaan 18

134 m²
483 m²
5 kamers
E
6163 BK Geleen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 369.000
€ 2.754/m²
Vraagprijs per m²
€ 378K – 426K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze perfect onderhouden vrijstaande woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving in het hart van de wijk Lindenheuvel, op loopafstand van het wijkwinkelcentrum, een basisschool en alle voorzieningen. Het pand is gebouwd omstreeks 1978 en beschikt o.a. over geheel hardhouten kozijnen met dubbelglas (HR++), dak- en spouwisolatie, nagenoeg geheel rolluiken en een HR combi ketel van het merk ATAG uit 2021 (eigendom).
Het perceel is 483 m2 groot, met een pracht aangelegde, mooi onderhouden tuin met meerdere terrassen, vijverpartij en fraaie terrasoverkapping met inbouwspots. Bij de woning hoort een garage met automatische sectionaal poort, tegelvloer en kastenwand; en een berging/wasruimte met aanrechtblok, elektra, water en tegelvloer. Aan de zijkant van de woning heeft men vanuit de tuin nog toegang tot een overdekte berging. De tuin is achterom bereikbaar via de oprit. Op de oprit heeft men voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 477 m3 en de woonoppervlakte ca. 134 m2.
Indeling
Begane grond: hal met meterkast en openslaande deuren naar de woonkamer; berg-/garderobekast; toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer met parketvloer, grote raampartijen en aan de voorzijde een zonnescherm; halfopen keuken met moderne aanbouwkeuken voorzien van granietblad, gaskookplaat, afzuigkap,heteluchtoven, koelkast en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met leisteenvloer; drie slaapkamers; badkamer met ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; overloop met leisteenvloer; berging/cv-ruimte; grote hoge, geïsoleerde zolder met extra slaapkamer met dakkapel, verwarming en berging.
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Meetinstructie
De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 378.000 - 426.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
483 m2
Inhoud
477 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 369.000
  2. 26-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 18-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,7%.

€ 378.000 – 426.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.993/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Valderenstr. 97 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Napoleonbaa. 119 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Azaleastraat 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12270
€
Hypotheeksom € 401000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 543,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.671,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 364.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hyacinthenlaan 18

De WOZ-waarde van Hyacinthenlaan 18 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 116.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hyacinthenlaan en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hyacinthenlaan 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Geleen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Geleen ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.16 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Geleen-Lutterade 1.23 km · Treinstation
  • Geleen Oost 3.41 km · Treinstation
  • Sittard 4.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hyacinthenlaan 18 in Geleen ligt tussen de 378.000 en 426.000 euro. Deze waarde is 76.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hyacinthenlaan. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hyacinthenlaan 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.