Huispedia
104 m2 wonen
212 m2 perceel
4 kamers
C

Vildershof 4

104 m²
212 m²
4 kamers
C
6162 JM Geleen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 279.000
€ 2.683/m²
Vraagprijs per m²
€ 304K – 342K
Huispedia Woningwaarde
109 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk ‘De Dassenkuil’ bevindt zich deze twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een aangebouwde garage en een eigen oprit. Deze woning met praktische indeling biedt veel mogelijkheden om voor u hier uw thuis te maken.
De woning is gelegen op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse horecagelegenheden. Ook het ziekenhuis en de bioscoop zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zorgen de uitstekende verbindingen naar de autosnelweg en de belangrijkste uitvalswegen ervoor dat steden als Maastricht, Heerlen en Eindhoven eenvoudig te bereiken zijn.
Begane grond:
Via de oprit bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang.
De L-vormige woonkamer (ca. 31 m²) is voorzien van diverse raampartijen, welke voor prettig daglicht zorgen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
De keuken (ca. 5 m²) is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vier pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vries combinatie, spoelbak en een combi-oven. Vanuit de keuken krijgt u direct toegang tot de achtertuin.
De begane grond is nagenoeg volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Ook zijn deze ramen allemaal voorzien van rolluiken (m.u.v. de voordeur).
Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers aan de voorzijde zijn respectievelijk ca. 9 m² en ca. 13 m² groot en zijn beiden voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 8 m².
De volledig betegelde badkamer (ca. 6 m²) is praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een wastafel met meubel, een tweede toilet en witgoedaansluitingen.
Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping (ca. 18 m²). Dankzij de vaste trap en het dakraam kan op deze verdieping een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (Nefit, 2010, eigendom).
Buitenruimte:
De volledig omsloten achtertuin, is fraai aangelegd en bevindt zich op het noordoosten.
De garage (ca. 20 m²) is onder andere vanuit de tuin bereikbaar en voorzien van elektra, water en een poort met loopdeur aan de voorzijde van de woning. Hierdoor is het mogelijk om ook een auto inpandig te parkeren.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.
Bijzonderheden:
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
- Twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en tuin;
- Ideale starterswoning;
- Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Lichte L-vormige woonkamer;
- Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde;
- Definitief energielabel C;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur);
- Volledig voorzien van rolluiken (m.u.v. de voordeur);
- Cv-installatie (Nefit, 2010, eigendom);
- Garage voorzien van elektra, water, poort;
- Volledig omsloten achtertuin met aangebouwde stenen garage;
- Parkeren op eigen terrein;
- Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 304.000 - 342.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
212 m2
Inhoud
406 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
109 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 279.000
  2. 14-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 27-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 304.000 – 342.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.096/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dassenkuill. 59 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Vildershof 3 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 290.000
    Winnend bod
  • Dassenkuill. 53 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10690
€
Hypotheeksom € 322000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 386,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.486,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 259.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vildershof 4

De WOZ-waarde van Vildershof 4 is 259.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vildershof en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Vildershof 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Geleen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Geleen ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.63 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.5 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Geleen-Lutterade 1.21 km · Treinstation
  • Geleen Oost 1.75 km · Treinstation
  • Sittard 3.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vildershof 4 in Geleen ligt tussen de 304.000 en 342.000 euro. Deze waarde is 27.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vildershof. Met een vraagprijs van € 279.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vildershof 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.