Vildershof 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond:
Via de oprit bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang.
De L-vormige woonkamer (ca. 31 m²) is voorzien van diverse raampartijen, welke voor prettig daglicht zorgen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
De keuken (ca. 5 m²) is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vier pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vries combinatie, spoelbak en een combi-oven. Vanuit de keuken krijgt u direct toegang tot de achtertuin.
De begane grond is nagenoeg volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Ook zijn deze ramen allemaal voorzien van rolluiken (m.u.v. de voordeur).
Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers aan de voorzijde zijn respectievelijk ca. 9 m² en ca. 13 m² groot en zijn beiden voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 8 m².
De volledig betegelde badkamer (ca. 6 m²) is praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een wastafel met meubel, een tweede toilet en witgoedaansluitingen.
Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping (ca. 18 m²). Dankzij de vaste trap en het dakraam kan op deze verdieping een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (Nefit, 2010, eigendom).
Buitenruimte:
De volledig omsloten achtertuin, is fraai aangelegd en bevindt zich op het noordoosten.
De garage (ca. 20 m²) is onder andere vanuit de tuin bereikbaar en voorzien van elektra, water en een poort met loopdeur aan de voorzijde van de woning. Hierdoor is het mogelijk om ook een auto inpandig te parkeren.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.
Bijzonderheden:
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
- Twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en tuin;
- Ideale starterswoning;
- Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Lichte L-vormige woonkamer;
- Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde;
- Definitief energielabel C;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur);
- Volledig voorzien van rolluiken (m.u.v. de voordeur);
- Cv-installatie (Nefit, 2010, eigendom);
- Garage voorzien van elektra, water, poort;
- Volledig omsloten achtertuin met aangebouwde stenen garage;
- Parkeren op eigen terrein;
- Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 279.000
-
14-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
27-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dassenkuill. 59 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
-
Vildershof 3 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 290.000Winnend bod
-
Dassenkuill. 53 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 249.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 259.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vildershof 4 is 259.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vildershof en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Vildershof 4.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Geleen ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.63 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 3.5 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 1.1 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.09 km · 4 min. fietsen
- Geleen-Lutterade 1.21 km · Treinstation
- Geleen Oost 1.75 km · Treinstation
- Sittard 3.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vildershof 4 in Geleen ligt tussen de 304.000 en 342.000 euro. Deze waarde is 27.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vildershof. Met een vraagprijs van € 279.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vildershof 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.