Huispedia
171 m2 wonen
705 m2 perceel
13 kamers
C

Venusstraat 5

171 m²
705 m²
13 kamers
C
6161 XT Geleen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 499.000
€ 2.918/m²
Vraagprijs per m²
€ 424K – 484K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
552 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen met ruimte, comfort én eindeloze mogelijkheden-dit is er één die je gezien moet hebben!
Aan een rustige straat, met alle voorzieningen binnen handbereik, ligt deze uitzonderlijk ruime twee-onder-een-kapwoning op een riant perceel van maar liefst 705m2. Een ideale plek voor wie royaal wil wonen en flexibiliteit zoekt:
met vier volwaardige slaapkamers én de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte biedt deze woning alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken.
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1948 (conform BAG), perceeloppervlakte 852m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 171m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig), 67m² overige inpandige ruimte;
- Uitgebouwd over twee verdiepingen
- Vloerverwarming in woonkamer en grote kelder.
- Dak enkele jaren geleden geheel vernieuwd en geisoleerd.
- Houten kozijnen met isolerende beglazing.
- Riant perceel van 705m2
- Aanvaarding: in overleg
INDELING:
Souterrain:
Een absolute verrassing: het souterrain beschikt over maar liefst vier riante kelderruimtes met een totale oppervlakte van ca. 56m2. Dankzij de aanwezige vloerverwarming in de grootste ruimte is dit souterrain perfect geschikt voor hobby's, opslag of zelfs werken aan huis.
Begane grond:
Je komt binnen in een verzorgde hal met moderne meterkast, toiletruimte met zwevend closet en toegang tot de verdieping. De sfeervolle L-vormige woonkamer met gashaard vormt het hart van de woning en staat via stijlvolle stalen deuren in verbinding met de royale leefkeuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en biedt direct toegang tot de fraaie omsloten achtertuin met grote berging en een zeer riante terrasoverkapping-ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.
Daarnaast beschikt de begane grond over een extra hal met kastenwand, bijkeuken met keukenblad en een tweede toilet. Vanuit hier bereik je je via een schuifpui de tuin en de multifunctionele ruimte, die perfect dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of zelfs garage.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, allen voorzien van dakkapellen en een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruimte inloopdouche, wastafel en een derde toilet.
Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken geisoleerde bergzolder- ideaal voor extra opslag
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Huispedia of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
De makelaar Ralf Last nodigt u uit voor een bezichtiging.
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 424.000 - 484.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 180 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
hrketel, openhaard, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
171 m2
Perceeloppervlakte
705 m2
Inhoud
829 m3

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (4 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, openhaard, alarmsysteem
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, boretti

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Tuin
552 m2
Balkon / terras
50 m2

Bergruimte

Kelder
276 m2
Berging vrijstaand
276 m2
Externe bergruimte
276 m2
Overige inpandige ruimte
312 m2
Totaal
1140 m2

Garage

Soort garage
Inpandig
Oppervlakte
36 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2018

Kadastrale gegevens

GELEEN D 4985
Oppervlakte
705 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 499.000
  2. 12-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.

€ 424.000 – 484.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.649/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Cornelisstr. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 498.000
    Winnend bod
  • Uranusstraat 19 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Saturnusstr. 10 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13310
€
Hypotheeksom € 453000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 646,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.792,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 433.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Venusstraat 5

De WOZ-waarde van Venusstraat 5 is 433.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 182.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Venusstraat en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Venusstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Geleen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Geleen ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
  • Geleen-Lutterade 1.39 km · Treinstation
  • Geleen Oost 3.07 km · Treinstation
  • Beek-Elsloo 3.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 790 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Venusstraat 5 in Geleen ligt tussen de 424.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 55.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Venusstraat. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Venusstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.