Venusstraat 5
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
met vier volwaardige slaapkamers én de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte biedt deze woning alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken.
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1948 (conform BAG), perceeloppervlakte 852m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 171m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig), 67m² overige inpandige ruimte;
- Uitgebouwd over twee verdiepingen
- Vloerverwarming in woonkamer en grote kelder.
- Dak enkele jaren geleden geheel vernieuwd en geisoleerd.
- Houten kozijnen met isolerende beglazing.
- Riant perceel van 705m2
- Aanvaarding: in overleg
INDELING:
Souterrain:
Een absolute verrassing: het souterrain beschikt over maar liefst vier riante kelderruimtes met een totale oppervlakte van ca. 56m2. Dankzij de aanwezige vloerverwarming in de grootste ruimte is dit souterrain perfect geschikt voor hobby's, opslag of zelfs werken aan huis.
Begane grond:
Je komt binnen in een verzorgde hal met moderne meterkast, toiletruimte met zwevend closet en toegang tot de verdieping. De sfeervolle L-vormige woonkamer met gashaard vormt het hart van de woning en staat via stijlvolle stalen deuren in verbinding met de royale leefkeuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en biedt direct toegang tot de fraaie omsloten achtertuin met grote berging en een zeer riante terrasoverkapping-ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.
Daarnaast beschikt de begane grond over een extra hal met kastenwand, bijkeuken met keukenblad en een tweede toilet. Vanuit hier bereik je je via een schuifpui de tuin en de multifunctionele ruimte, die perfect dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of zelfs garage.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, allen voorzien van dakkapellen en een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruimte inloopdouche, wastafel en een derde toilet.
Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken geisoleerde bergzolder- ideaal voor extra opslag
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Huispedia of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
De makelaar Ralf Last nodigt u uit voor een bezichtiging.
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 499.000
-
12-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
04-05-2026 · Lassoo Makelaars & TaxateursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Cornelisstr. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 498.000Winnend bod
-
Uranusstraat 19 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Saturnusstr. 10 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 433.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Venusstraat 5 is 433.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 182.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Venusstraat en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Venusstraat 5.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Geleen ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.23 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
- Geleen-Lutterade 1.39 km · Treinstation
- Geleen Oost 3.07 km · Treinstation
- Beek-Elsloo 3.79 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 790 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Venusstraat 5 in Geleen ligt tussen de 424.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 55.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Venusstraat. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Venusstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.