Huispedia
86 m2 wonen
505 m2 perceel
5 kamers
E

Neptunusstraat 2

86 m²
505 m²
5 kamers
E
6161 XN Geleen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 289.000
€ 3.360/m²
Vraagprijs per m²
€ 324K – 364K
Huispedia Woningwaarde
25 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een instapklare woning met 3 slaapkamers en een ruimte garage? Bedenk je dan niet te lang en plan je bezichtiging aan deze woning in! Deze keurig onderhouden woning kent een praktische indeling en is gelegen op een groot hoekperceel van maar liefst 505m2.
Indeling
Kelder
Onder de hal gesitueerd provisiekelder waar tevens de toegang tot de kruipruimte is terug te vinden en de opstelling van de CV-installatie
Begane grond
De hal/entree biedt toegang tot de meterkast (met slimme meter, 5 groepen en 2 aardlekschakelaars), het toilet en het woongedeelte. Het toilet is een volledig betegelde ruimte welke is ingericht met een zwevend closet.
Het woongedeelte bestaat uit de woonkamer en de gesloten keuken.
De doorzon-woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en dankzij de aanwezige raampartijen is er sprake van een mooie natuurlijke lichtinval en zicht op zowel de voor- als achtertuin.
De gesloten keuken ingedeeld in een keukeninstallatie welke is opgesteld in een hoek en is uitgerust met diverse apparatuur. De aanwezige apparatuur zijn een afzuiging, een inductiekookplaat (2023), een oven en een koel-vriescombinatie (2023). Middels de aanwezige tuindeur is er een rechtstreeks contact met de achtertuin.
De begane grond is afgewerkt met een combinatie van een tegel- en parketvloer.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 2.96 x 3.55m, gelegen aan de voorzijde van de woning
- slaapkamer 2: 3.24 x 3.58m, gelegen aan de achterzijde van de woning
- slaapkamer 3: 3.51 x 3.62m, gelegen aan de achterzijde van de woning
- geheel betegelde badkamer (2.69 x 2.33m) met dakraam welke is ingedeeld met een douchecabine, een ligbad, een toilet, een wastafel verwerkt in een badmeubel en een designradiator.
Zolder
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. De nokhoogte is ca. 2.00 meter. De bergzolder biedt voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen.
Tuin
Voor-, aan de zijkant en achtergelegen tuin welke is ingedeeld met borders, gazon, een stenen buitenberging en een overkapping. Door de ligging op een hoekperceel is de privacy goed te noemen en is het in deze tuin optimaal genieten van het buitenleven.
Garage
De royale garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en tuingereedschap. De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Voor de garage is er een grotere- en afsluitbare oprit gelegen.
Bijzonderheden
- pand kent een goed niveau onderhoud
- pand is instapklaar te noemen
- pand is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 85m²
- pand is gelegen op een hoekperceel met een oppervlakte van 505m²
- pand is uitgerust met houten- en kunststof kozijnen
- pand is uitgerust met HR++ en dubbele beglazing
- CV-installatie, merk: Nefit, bj. circa 2012 (eigendom)
INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES.
– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend; het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste is van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en vormt een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst.
– Koper is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van de woning.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 324.000 - 364.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1948
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
505 m2
Inhoud
475 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
25 m2
Achtertuin
Noord
Voortuin
Zijtuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 289.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.

€ 324.000 – 364.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.988/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Neptunusstr. 9 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Neptunusstr. 7 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 230.000
    Winnend bod
  • Marsstraat 4 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11110
€
Hypotheeksom € 343000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 404,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.507,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 271.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Neptunusstraat 2

De WOZ-waarde van Neptunusstraat 2 is 271.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Neptunusstraat en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Neptunusstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Geleen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Geleen ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.72 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.54 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Geleen-Lutterade 1.08 km · Treinstation
  • Geleen Oost 2.87 km · Treinstation
  • Beek-Elsloo 4.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 800 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Neptunusstraat 2 in Geleen ligt tussen de 324.000 en 364.000 euro. Deze waarde is 21.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Neptunusstraat. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Neptunusstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.