Huispedia
134 m2 wonen
204 m2 perceel
6 kamers
D

Biezenstraat 18

134 m²
204 m²
6 kamers
D
5662 EP Geldrop
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.276/m²
Vraagprijs per m²
€ 433K – 493K
Huispedia Woningwaarde
112 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen op één van de mooiste plekjes van Geldrop?
Deze ruime tussenwoning biedt alles voor wie op zoek is naar een betaalbare woning op een toplocatie. Gelegen in een groene, geliefde wijk en op loopafstand van zowel natuurgebied als het bruisende centrum van Geldrop. Hier geniet je van licht, leefruimte en een fijne sfeer. Kortom een ideale gezinswoning op een ideale plek.
Locatie
De woning ligt in de karakteristieke wijk Skandia, eind jaren ’50 gebouwd en uitgegroeid tot de meest groene wijk van Geldrop dankzij een actieve tuinencommissie. De ligging is daarnaast zeer centraal:
-NS-station en diverse sportfaciliteiten: binnen 800 meter
-Twee basisscholen en supermarkt: op slechts 300 meter
-Winkelcentrum, horeca, middelbare school (VMBO-T t/m Gymnasium), streekziekenhuis en een breed aanbod aan sportclubs: allemaal binnen handbereik
De wijk is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer en biedt een snelle verbinding naar Eindhoven, Helmond en de A67.
Indeling
Begane grond
Via de voortuin loop je naar de entree van de woning. In de ruime hal vind je de (vernieuwde) meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de praktische kelderkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tot slot krijg je toegang tot de woonkamer.
Woonkamer:
De woonkamer voelt dankzij de grote ramen aan voor- én achterzijde heerlijk licht en ruim aan. Strak gestucte wanden, plafonds en een licht eiken visgraadvloer creëren een rustige en moderne basis. De aanwezigheid van een schouw met rookkanaal maakt het bovendien mogelijk om eenvoudig een houtkachel te plaatsen.
Keuken:
De open keuken, in hoekopstelling uitgevoerd en in een moderne lichte kleurstelling is voorzien van een robuust composiet werkblad en uitgerust met o.a. een koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met dubbele oven en afzuigkap. Aansluitend vind je de tuinkamer die geschikt is voor diverse doeleinden zoals een werkruimte, hobbykamer of opslagruimte. Deze ruimte geeft tevens toegang tot de berging én de achtertuin.
Eerste verdieping
De lichte overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer en een walk-in-closet. De slaapkamers hebben strakke wanden en plafonds en zijn voorzien van nette laminaatvloeren.
Badkamer:
De badkamer aan de achterzijde is verrassend ruim en modern betegeld. Je vindt hier een douchecabine, ligbad en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Een heerlijke plek om lekker te ontspannen.
Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale zolder, een multifunctionele open ruimte met grote dakkapel voor veel licht en extra wooncomfort. Met een eenvoudige scheidingswand is hier makkelijk een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er een aparte berging/CV-ruimte met dakraam en plaats voor bergruimte.
Achtertuin:
De speels ingerichte tuin beschikt over een terras, gazon, beplanting en is voorzien van een ruime overkapping/berging voor fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair. Aan de achterkant bevindt zich de achterom.
Bijzonderheden:
- Fantastische ligging in groene en gewilde wijk Skandia;
- Extra kamer/hobbyruimte op begane grond;
- 4 slaapkamers;
- Verplichte deelname aan tuinenvereniging (kosten €255,- per jaar) De voortuin wordt door de vereniging onderhouden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 433.000 - 493.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1959
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2010

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
204 m2
Inhoud
473 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
112 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GELDROP D 4260
Oppervlakte
204 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 439.000
  2. Te koop
  3. 30-03-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 433.000 – 493.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.448/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beneden Bee. 82 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Beneden Bee. 57 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Dommelstraat 19 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 460.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13490
€
Hypotheeksom € 462000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 254,-
Rioolheffing · bewoners € 225,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.284,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 429.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Biezenstraat 18

De WOZ-waarde van Biezenstraat 18 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Biezenstraat en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Biezenstraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Geldrop: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Geldrop ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.54 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Geldrop 0.8 km · Treinstation
  • Heeze 5.24 km · Treinstation
  • Helmond Brandevoort 7.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Biezenstraat 18 in Geldrop ligt tussen de 433.000 en 493.000 euro. Deze waarde is 6.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Biezenstraat. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Biezenstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.