Biezenstraat 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Locatie
De woning ligt in de karakteristieke wijk Skandia, eind jaren ’50 gebouwd en uitgegroeid tot de meest groene wijk van Geldrop dankzij een actieve tuinencommissie. De ligging is daarnaast zeer centraal:
-NS-station en diverse sportfaciliteiten: binnen 800 meter
-Twee basisscholen en supermarkt: op slechts 300 meter
-Winkelcentrum, horeca, middelbare school (VMBO-T t/m Gymnasium), streekziekenhuis en een breed aanbod aan sportclubs: allemaal binnen handbereik
De wijk is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer en biedt een snelle verbinding naar Eindhoven, Helmond en de A67.
Indeling
Begane grond
Via de voortuin loop je naar de entree van de woning. In de ruime hal vind je de (vernieuwde) meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de praktische kelderkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tot slot krijg je toegang tot de woonkamer.
Woonkamer:
De woonkamer voelt dankzij de grote ramen aan voor- én achterzijde heerlijk licht en ruim aan. Strak gestucte wanden, plafonds en een licht eiken visgraadvloer creëren een rustige en moderne basis. De aanwezigheid van een schouw met rookkanaal maakt het bovendien mogelijk om eenvoudig een houtkachel te plaatsen.
Keuken:
De open keuken, in hoekopstelling uitgevoerd en in een moderne lichte kleurstelling is voorzien van een robuust composiet werkblad en uitgerust met o.a. een koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met dubbele oven en afzuigkap. Aansluitend vind je de tuinkamer die geschikt is voor diverse doeleinden zoals een werkruimte, hobbykamer of opslagruimte. Deze ruimte geeft tevens toegang tot de berging én de achtertuin.
Eerste verdieping
De lichte overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer en een walk-in-closet. De slaapkamers hebben strakke wanden en plafonds en zijn voorzien van nette laminaatvloeren.
Badkamer:
De badkamer aan de achterzijde is verrassend ruim en modern betegeld. Je vindt hier een douchecabine, ligbad en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Een heerlijke plek om lekker te ontspannen.
Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale zolder, een multifunctionele open ruimte met grote dakkapel voor veel licht en extra wooncomfort. Met een eenvoudige scheidingswand is hier makkelijk een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er een aparte berging/CV-ruimte met dakraam en plaats voor bergruimte.
Achtertuin:
De speels ingerichte tuin beschikt over een terras, gazon, beplanting en is voorzien van een ruime overkapping/berging voor fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair. Aan de achterkant bevindt zich de achterom.
Bijzonderheden:
- Fantastische ligging in groene en gewilde wijk Skandia;
- Extra kamer/hobbyruimte op begane grond;
- 4 slaapkamers;
- Verplichte deelname aan tuinenvereniging (kosten €255,- per jaar) De voortuin wordt door de vereniging onderhouden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-02-2026 · Broekx Makelaardij & HypothekenVerkocht geboden€ 439.000
-
26-11-2025 · Broekx Makelaardij & HypothekenTe koop
-
30-03-2017 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Beneden Bee. 82 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Beneden Bee. 57 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Dommelstraat 19 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 460.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 429.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Biezenstraat 18 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Biezenstraat en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Biezenstraat 18.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Geldrop ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.54 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
- Geldrop 0.8 km · Treinstation
- Heeze 5.24 km · Treinstation
- Helmond Brandevoort 7.73 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Biezenstraat 18 in Geldrop ligt tussen de 433.000 en 493.000 euro. Deze waarde is 6.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Biezenstraat. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Biezenstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.