D.J. van Wijkstraat 28 4191 ND Geldermalsen

Aan de rand van het centrum van Geldermalsen staat deze vrijstaande, tot in de puntjes afgewerkte woning op een ruim perceel van 430 m². Een huis waar ruimte, comfort en kwaliteit mooi samenkomen. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en met zorg onderhouden, waardoor alles klopt: van de afwerking tot de indeling. Hier woon je vrijstaand, met volop privacy, rust en groen om je heen, én alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij.

INDELING
Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De ruime woonkamer is sfeervol en open, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een comfortabele en constante temperatuur, het hele jaar door. Via stijlvolle taatsdeuren is een extra ruimte bereikbaar, die perfect dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Een fijne, flexibele toevoeging aan de leefruimte.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl: praktisch ingedeeld, van alle gemakken voorzien en in direct contact met de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er op de begane grond een modern toilet en toegang tot een zeer nette, praktische kelder.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over vaste kastruimte en een eigen balkon. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche. Er is bovendien een aparte toiletruimte. Alle (slaap) kamers in de woning zijn voorzien van airconditioning, waarbij elke ruimte afzonderlijk te bedienen is voor zowel koelen als verwarmen.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nóg een slaapkamer, nóg een badkamer en volop bergruimte. Dankzij de praktische indeling is hier bovendien eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De brede kunststof dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht, waardoor ook deze verdieping volwaardig gebruikt kan worden.

BUITEN
Het perceel van 430 m² biedt volop ruimte rondom de woning. De tuin is diep en breed, waardoor je altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw vindt. Direct achter de woning ligt een terras en daarnaast is er een overkapping waar je beschut buiten kunt zitten, van het vroege voorjaar tot ver in het najaar. De buitenkeuken is voorzien van zowel warm als koud water, ideaal voor lange zomeravonden en gezellige diners buiten.

De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein (zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van de woning) en de grote garage maakt het geheel compleet; ideaal voor hobby, opslag of extra parkeerruimte. In de schuur is krachtstroom aanwezig. Vanuit de woning kijk je aan drie zijden uit op je eigen tuin, wat het gevoel van vrijstaand wonen versterkt.

LIGGING
De woning ligt op een bijzonder fijne plek aan de rand van het centrum van Geldermalsen: rustig wonen met alles dichtbij. Binnen enkele minuten lopen sta je in het gezellige dorpscentrum met een gevarieerd winkelaanbod, supermarkten, horeca en terrassen. Ook basisscholen, middelbare scholen en diverse sportverenigingen bevinden zich op korte afstand.

Voor wie van groen en buiten zijn houdt, liggen de uiterwaarden van de Linge en mooie wandel- en fietsroutes vlakbij. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: de A2 en A15 zijn snel te bereiken en het NS-station van Geldermalsen ligt op korte fietsafstand, met directe treinverbindingen richting Utrecht, Den Bosch en Tiel.

Hier woon je vrijstaand, ruim en comfortabel, met het dorpse leven om de hoek en de rest van Nederland binnen handbereik.

Toon meer Toon minder