Iepenlaan 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Duurzaam, gelijkvloers en verrassend compleet wonen in Geesbrug
Vrijstaand wonen met alles gelijkvloers, een royale tuin én een technische installatie waar menig techliefhebber een klein vreugdesprongetje van maakt, welkom aan de Iepenlaan in Geesbrug! Deze BENG-woning (Bijna EnergieNeutraal Gebouw) met energielabel A++++ combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een manier die je zelden tegenkomt.
Met een woonoppervlak van 159 m2 op een riante kavel van 865 m2, 3 slaapkamers, een moderne keuken en een actuele badkamer, hoef je hier aan niets toe te geven. Maar wat deze woning écht uniek maakt? De slimme pelletkachel-installatie die niet alleen de radiatoren en boiler aanstuurt, maar ook volledig is voorbereid op alternatieve verwarming via de aanwezige cv-ketel. Voeg daar 27 zonnepanelen, een driefasige aansluiting, een oplaadpunt voor je elektrische auto én een sedumdak uit 2022 én een heerlijke Jacobus spekstenen houtkachel in de woonkamer aan toe, en je weet: dit is geen doorsnee bungalow. En alsof dat nog niet genoeg is, is de woning ook nog eens volledig voorzien van rolluiken, een alarminstallatie, een waterontharder én een slim druksysteem dat zorgt voor een constante waterdruk van 3 bar. Comfort en veiligheid in één.
Slim wonen op z’n best
Zodra je binnenstapt via de nette entree, valt het meteen op: deze woning is met zorg en aandacht ingericht. Links de meterkast en het toilet, rechtdoor de ruime woonkamer met rondom ramen waardoor het daglicht de woning royaal binnenstroomt. Of je nu van zonnige ochtenden of knusse avonden houdt, hier zit je altijd goed. En dankzij de aanwezige WTW-installaties (warmteterugwinning) in zowel de woonkamer als de slaapkamer, is het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam en comfortabel.
De dichte keuken biedt rust én overzicht. Ideaal als je van koken houdt zonder meteen in het middelpunt te staan. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, en de indeling zorgt voor een fijne werkruimte. Vanuit hier loop je makkelijk verder naar de centrale haal naar 3 slaapkamers, allemaal goed van formaat en slim gepositioneerd. De badkamer is actueel en verzorgd.
Nog een pluspunt: binnendoor bereik je een praktische berging die weer doorloopt naar de aangebouwde garage. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook een kelder op stahoogte waar de indrukwekkende technische installatie staat opgesteld. Ideaal voor wie van efficiëntie én comfort houdt.
Wonen in Geesbrug: rust, ruimte en bereikbaarheid
Geesbrug is zo’n dorp waar je meteen de rust van het buitenleven voelt, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Deze vrijstaande bungalow ligt in een fijne woonomgeving met volop privacy, zowel aan de voor- als achterzijde. Het uitzicht? Vrij en groen. De sfeer? Gemoedelijk en ruimtelijk.
Toch ben je zó onderweg. Dankzij de goede uitvalswegen rijd je in korte tijd naar Hoogeveen, Coevorden of Emmen. Dus of je nu werkt in de stad of juist de rust zoekt na een drukke dag, in Geesbrug vind je de perfecte balans.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-02-2026 · Woonaccent Makelaars HoogeveenVerkocht geboden€ 595.000
-
20-01-2026 · Woonaccent Makelaars HoogeveenTe koop
-
19-08-2014 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Boslaan 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 699.500Winnend bod
-
Boslaan 2 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Boslaan 48 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 600.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 441.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Iepenlaan 15 is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 99.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Iepenlaan en 31.9% lager dan de realistische woningwaarde van Iepenlaan 15.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 3.48 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Coevorden 13.19 km · Treinstation
- Gramsbergen 13.81 km · Treinstation
- Hardenberg 17.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Iepenlaan 15 in Geesbrug ligt tussen de 613.000 en 684.000 euro. Deze waarde is 77% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Iepenlaan. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Iepenlaan 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.