Huispedia
89 m2 wonen
144 m2 perceel
5 kamers
C

van Duivenvoordelaan 33

89 m²
144 m²
5 kamers
C
4931 HP Geertruidenberg
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 359.000
€ 4.034/m²
Vraagprijs per m²
€ 351K – 392K
Huispedia Woningwaarde
53 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Zoekt u een goed onderhouden uitgebouwde eengezinswoning? Dan is deze woning zeker iets voor u! De woning is rustig gelegen nabij de Oude Kom van Geertruidenberg en is goed onderhouden. Verwarming en warm water middels Nefit HR-combiketel (bouwjaar ca. 2015). De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met op loopstand een supermarkt. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. Aan de voorzijde is er volop parkeergelegenheid.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast (vernieuwd in 2021), volledig licht en modern betegelde toiletruimte met een vrijhangend closet en een fonteintje. Praktische trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de living met half-open keuken en een schuifpui naar de achtertuin. De living is voorzien van een fraai gestuct plafond met inbouwspots en een comfortabele airconditioning. De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. De living heeft een afmeting van in totaal ca. 46m². De half-open keuken beschikt over een complete keukeninrichting in U-opstelling en is voorzien van ruim voldoende kastruimte en de navolgende inbouwapparatuur te weten: inductie-kookplaat, oven, magnetron, rvs-afzuigschouw en een koelkast.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben de navolgende afmetingen. Hoofd/achterslaapkamer (ca. 14m²) met airconditioning, achterslaapkamer (ca. 7m²) en de voorslaapkamer (ca. 7m²). Hier bevindt zich ook de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is volledig licht betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, inbouwspots en een designradiator. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met opstelplaats van de HR-combiketel Nefit, 2015) en bergruimte. Zolder/slaapkamer met een dakkapel. De tweede verdieping is ook geheel voorzien van een laminaatvloer.
Tuin:
Onderhoudsarme, geheel omsloten achtertuin welke ook middels een achterom te bereiken is. De privacy biedende tuin beschikt verder over een vrijstaande stenen berging en een tweede kunststof berging.
Bijzonderheden;
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (ca. 2021) met Solar Edge omvormer.
- De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing.
- Groen energielabel C.
- De platte daken zijn in 2015 voorzien van nieuwe dakbedekking.
- De dakgoten voor en achter zijn ca. 4 jaar geleden samen met meerdere buren tegelijk vervangen.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren (m.u.v. schuifpui, raam toilet en dakkapel, deze zijn van hout).
Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 351.000 - 392.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
144 m2
Inhoud
357 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
53 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 359.000
  2. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 03-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 351.000 – 392.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.169/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stadsweg 41 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod
  • Schansweg 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • van Galenst. 17 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11670
€
Hypotheeksom € 371000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 320,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Rioolheffing · bewoners € 71,-
Afvalheffing · bewoners € 238,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.255,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 319.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Duivenvoordelaan 33

De WOZ-waarde van van Duivenvoordelaan 33 is 319.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Duivenvoordelaan en 14% lager dan de realistische woningwaarde van van Duivenvoordelaan 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Geertruidenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.4 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Breda 14.02 km · Treinstation
  • Hardinxveld-Giessendam 14.26 km · Treinstation
  • Hardinxveld Blauwe Zoom 14.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Duivenvoordelaan 33 in Geertruidenberg ligt tussen de 351.000 en 392.000 euro. Deze waarde is 45.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Duivenvoordelaan. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Duivenvoordelaan 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.