Lijndraaiersteeg 2 4931 DP Geertruidenberg

Vrijstaande en moderne woning met veelzijdige mogelijkheden in historisch Geertruidenberg

Welkom bij de Lijndraaiersteeg 2. Een unieke kans om eigenaar te worden van een moderne vrijstaande woning (bouwjaar 2016) op een prachtige locatie in de historische vestingstad Geertruidenberg. Deze woning combineert eigentijds wooncomfort met veelzijdige indelingsmogelijkheden en een rustige ligging op loopafstand van voorzieningen. Met een eigen parkeerplaats, multifunctionele ruimte op de begane grond en de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken, is dit een plek waar u jarenlang met plezier kunt wonen.

Duurzaam en modern wonen
De woning is gebouwd in 2016 en voldoet daarmee aan de hedendaagse eisen van comfort, isolatie en energiezuinigheid. Dankzij de moderne bouwstijl geniet u van lage onderhoudskosten, een goede isolatie en een aangenaam binnenklimaat. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en creëren een frisse en open woonsfeer.

Comfort en slimme voorzieningen
Deze woning is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt u over een domoticasysteem, waarmee diverse functies in huis eenvoudig en efficiënt te bedienen zijn. Daarnaast zijn er rolluiken en zonneschermen aanwezig voor extra comfort, privacy en klimaatbeheersing. Buiten geniet u van een royale overkapping waar u het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Voor extra bergruimte is er een ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Comfortabele leefruimtes
De begane grond biedt een lichte en gezellige woonkamer met een gashaard voor extra sfeer en warmte. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken van het merk Tulp, die modern is ingericht en van alle gemakken is voorzien. Samen vormen zij het hart van de woning: een heerlijke plek om te koken, ontspannen en samen te zijn.

Flexibele indelingsmogelijkheden
Een bijzonder kenmerk van deze woning is de ruimte op de begane grond die momenteel in gebruik is als kappersruimte aan huis. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een slaapkamer met badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig wordt. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor mensen die gelijkvloers willen wonen of wonen en werken willen combineren.

Slaapverdieping met inloopkast en dakterrasmogelijkheid
Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een heerlijke inloopkast en biedt de mogelijkheid om een dakterras te realiseren — een unieke kans om extra buitenruimte te creëren. De tweede slaapkamer is eveneens licht, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. De badkamer beschikt over inloopdouche met regen douchekop, toilet en ligbad.

Eigen parkeerplaats en praktisch gemak
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats gelegen voor de woning. Een waardevolle toevoeging die zorgt voor gemak en comfort, zeker in een binnenstedelijke omgeving waar parkeren vaak een uitdaging kan zijn.

Gelegen in historisch Geertruidenberg
De ligging van de woning maakt dit aanbod extra aantrekkelijk. Geertruidenberg is een sfeervolle vestingstad met een rijke historie, gezellige pleinen, restaurants en winkels. Vanuit de woning wandelt u zo naar de historische Markt of langs de prachtige vestingwerken. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: de snelwegen A27 en A59 liggen vlakbij, waardoor u in korte tijd steden als Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch bereikt.

Conclusie: modern, veelzijdig en toekomstbestendig

De Lijndraaiersteeg 2 biedt alles wat u van een moderne vrijstaande woning mag verwachten: eigentijdse bouwkwaliteit, slimme voorzieningen, een open keuken, een gezellige gashaard, twee slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met inloopkast en de andere kamer met vaste kast en een comfortabele badkamer, plus de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken. Gecombineerd met de unieke ligging in het charmante centrum van Geertruidenberg is dit een woning die zowel nu als in de toekomst in alle woonbehoeften kan voorzien.

Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Toon meer Toon minder