Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
100 m2 wonen
2 kamers
A

Terreplein 2-A 4931 DL Geertruidenberg

100 m²
wonen
2
kamers
100 m²
2 kamers
A
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2007
Bouwjaar
€ 332.000 – 367.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.450/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    45% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen met uitzicht, alles om de hoek

Een verrassend ruime en verzorgde maisonnette met vrij uitzicht richting het historische centrum van Geertruidenberg.

Je komt binnen en merkt meteen hoe licht en open deze woning is. De woonkamer is royaal opgezet en heeft een fijne indeling met ruimte voor zowel een zit- als eethoek.
Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven je dat vrije zicht richting de kerk en het oude centrum. Dat uitzicht verveelt niet snel.

De open keuken ligt logisch in het geheel en is netjes uitgevoerd. Overzichtelijk en prettig in het dagelijks gebruik.

Op de verdieping vind je de slaapkamer, badkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamer ligt onder de kap en biedt ruimte voor een groot bed en kastruimte.
Er is daarnaast plek voor bijvoorbeeld een werkplek. Vanuit hier bereik je ook de vliering, handig voor extra bergruimte.

De badkamer is strak en fris afgewerkt met een douche en wastafel. De wasruimte is apart gesitueerd en biedt plek voor wasapparatuur en de technische installaties.

Je zit hier precies tussen alles in. Je loopt zo het historische centrum van Geertruidenberg in. Aan de andere kant sta je via de langzaamverkeerbrug net zo makkelijk in het centrum van Raamsdonksveer.

Het complex is kleinschalig en verzorgd. Op het afgesloten binnenterrein beschik je over een eigen parkeerplek.

Een woning die je gewoon even moet ervaren.

Pluspunten
• Maisonnette bovenin
• Vrij uitzicht op historisch centrum
• Zicht op de kerk
• Ruime woonkamer met veel licht
• Open keuken
• Slaapkamer onder de kap
• Vliering voor extra bergruimte
• Aparte wasruimte
• Eigen parkeerplaats
• Afgesloten binnenterrein
• Kleinschalig gebouw
• Op loopafstand van centrum Geertruidenberg
• Via langzaamverkeerbrug naar Raamsdonksveer

Goed om te weten
Bij deze woning is het mogelijk om de volledige inboedel over te nemen. Dit hangt samen met het feit dat het gebouw niet beschikt over een lift.
Overname is niet verplicht en vindt plaats in overleg tussen koper en verkoper.

Over Geertruidenberg
Geertruidenberg is een plaats waar je alles op korte afstand hebt. Het centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ligt dichtbij en is makkelijk bereikbaar.
De oude kern geeft de plaats karakter, maar het wonen is hier vooral praktisch en overzichtelijk. Je zit hier centraal, met snelle verbindingen richting onder andere Breda en Oosterhout.

Over de omgeving
De gemeente bestaat uit drie kernen die elkaar aanvullen. Raamsdonksveer biedt het grootste deel van de voorzieningen, terwijl Raamsdonk juist rustiger en groener is.
In de omgeving kun je makkelijk naar buiten. Of je nu wilt wandelen, fietsen of gewoon even weg wilt uit de dagelijkse drukte, het kan hier allemaal.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 332.000 - 367.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Inhoud
365 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 50 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Terreplein 2-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
23-06-2026 · Mol & Roubos Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 345.000
21-04-2026 · Mol & Roubos Makelaardij
Te koop
€ 000.000
23-05-2019 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 332.000 – 367.000
Woningwaarde
€ 345.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.44%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 350.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Terreplein 2
Verkocht jul 2026
Terreplein 2
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod
Vestingstraat 16
Verkocht mei 2026
Vestingstra. 16
Vraagprijs € 349.000
Winnend bod
Kerkstraat 3-A
Verkocht jul 2026
Kerkstraat 3-A
Vraagprijs € 285.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11230
€
Hypotheeksom € 349000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 399,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Rioolheffing · bewoners € 46,-
Afvalheffing · bewoners € 219,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 84,-
Totaal per jaar € 1.146,-
Geschatte belasting € 96 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 398.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Terreplein 2-A

De WOZ-waarde van Terreplein 2-A is 398.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Terreplein en 14% hoger dan de realistische woningwaarde van Terreplein 2-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 50,- /mnd
Kosten € 50 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Geertruidenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.89 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Gilze-Rijen 14.43 km · Treinstation
  • Breda 14.85 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 14.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 475.067
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.65%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Terreplein 2-A in Geertruidenberg ligt tussen de 332.000 en 367.000 euro. Deze waarde is 21.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Terreplein. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Terreplein 2-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.