Vaart 37 9514 AA Gasselternijveen

Gasselternijveen – Vaart 37
Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Levensloop bestendig, vrijstaand wonen met een ruime garage en heerlijke diepe tuin!
Zoekt u een onderhoudsarme, levensloopbestendige en vrijstaande woning met baden en slapen op de begane grond?

Midden in het dorp en toch rustig gelegen vindt u dit vrijstaande woonhuis met uitzicht op een groenstrook, gesitueerd op een ruim perceel van 870 m² eigen grond. Daarbij beschikt het geheel over een royale vrijstaande garage/berging van ca. 50 m², ideaal voor hobby, opslag of werken aan huis.

De woning is in de afgelopen jaren op meerdere onderdelen aangepakt, wat zorgt voor een prettig en onderhoudsarm geheel. Met de vernieuwde keuken en plafonds, de grotendeels kunststof kozijnen en het eerder vernieuwde en geïsoleerde dak is er al veel werk uit handen genomen.

Binnen wordt u vervolgens verrast door de prettige lichtinval en de fijne sfeer van het leefgedeelte. De woonkamer en woonkeuken lopen mooi in elkaar over en dankzij de grote raampartijen is het hier aangenaam licht. De in 2018 vernieuwde woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en te tafelen. De slaapkamer op de begane grond kan daarnaast ook goed worden gebruikt als kantoor aan huis.
Boven vindt u een ruime overloop met vaste kasten en daarmee veel bergruimte. Beide slaapkamers beschikken over een wastafel en vaste kastruimte. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om op de verdieping een tweede badkamer te realiseren.

In de diepe achtertuin geniet u van rust, groen en volop privacy. Met het gazon, de volwassen beplanting en het bestraatte terras is dit een heerlijke buitenruimte waar u op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw vindt. Een slingerend klinkerpad loopt door tot achter op het perceel, waar zich tevens een ontsluiting naar de openbare weg bevindt.
Naast de woning staat een ruime vrijstaande stenen garage met afgescheiden berging/volière en een bovengelegen zolder van ca. 25 m². Deze biedt volop ruimte voor opslag, hobby of een bedrijf aan huis.

Benieuwd geworden of deze woning uw nieuwe thuis kan worden? Meld u aan voor de start van de verkoop en overtuig uzelf! De verkoop start op 16 april. Om een afspraak te maken, bel 0599-236666 of stuur een e-mail naar U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze fijne woning te laten zien!

INDELING:
BEGANE GROND:
Royale L-hal (ca. 18 m²) met vaste kast voorzien van witgoedaansluitingen, woonkeuken (ca. 17 m²) met tegelvloer, voorzien van moderne compleet ingerichte keuken opstelling (o.a. voorzien van: inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser), woonkamer (ca. 29 m²) met parketvloer, badkamer (ca. 6,5 m²) voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel, slaapkamer (ca. 13,4 m²), toilet met wandcloset en fonteintje.
VERDIEPING:
Overloop (ca. 14 m²) met dakkapel en vijf vaste kasten waarvan één extra ruim, 2 slaapkamers met eveneens vaste kast- en bergruimte en een wastafel.
ZOLDER:
Boven de aanbouw is er middels een vlizotrap toegang tot een zolderruimte van ca. 8 m².

BUITENOM:
Diepe tuin met betegeld terras. Vrijstaande stenen garage (ca. 50 m²) met afgescheiden
berging/volière en bovengelegen zolder (ca. 25 m²).
Handig om te weten:
- Bouwjaar volgens Bagviewer ca. 1947, vermoedelijk ca. 1915.
- Levensloopbestendig met slapen en baden op de begane grond.
- De woning wordt verwarmd middel centraal verwarming (Intergas HRE bouwjaar 2016).
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas.
- De keuken is in 2018 nieuw geplaatst. Daarnaast zijn in datzelfde jaar de plafonds vernieuwd.
- Het dak is geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

Omgevingsinformatie:
Gasselternijveen is een gemoedelijk dorp met ongeveer 1.845 inwoners. In het dorp zijn diverse basisvoorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, bakker, slager, cafetaria en een gezondheidscentrum met onder andere een huisarts, apotheek, tandarts en fysiotherapie.

Ook voor jonge gezinnen is het een prettige woonomgeving. Zo zijn er basisscholen met verschillende achtergronden en kinderopvangvoorzieningen in het dorp aanwezig. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen in de omgeving.

Historisch gezien is Gasselternijveen ontstaan in de 17e eeuw als veenkolonie en havenplaats. Het dorp ontwikkelde zich door de eeuwen heen en was aan het begin van de 20e eeuw zelfs een belangrijke havenplaats in Nederland. De ligging nabij de rivier de Hunze en de vruchtbare landbouwgronden droegen bij aan de groei en welvaart van het gebied. In de nabije omgeving vindt u recreatiepark Hunzepark, dat beschikt over een openluchtzwembad en diverse recreatiemogelijkheden. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, waardoor er altijd iets te beleven valt voor jong en oud. Dankzij de gunstige ligging nabij de Hondsrug bent u snel in het kenmerkende Drentse zandgebied met uitgestrekte bossen, heidevelden en prachtige glooiingen in het landschap.

Toon meer Toon minder