Huispedia
171 m2 wonen
646 m2 perceel
6 kamers
B

Berkenlaan 1

171 m²
646 m²
6 kamers
B
9462 RJ Gasselte
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 598.000
€ 3.497/m²
Vraagprijs per m²
€ 536K – 611K
Huispedia Woningwaarde
1960
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Verrassend ruime, goed onderhouden vrijstaande woning met garage, sauna en zonnige tuin
Achter de groene heggen en de charmante oorspronkelijke voorgevel schuilt een verrassend ruime vrijstaande woning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier perfect samenkomen.
Deze sfeervolle woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en op diverse punten verduurzaamd, waardoor u kunt genieten van een energiezuinig en toekomstbestendig thuis.
Dankzij de installatie van een hybride warmtepomp is het gasverbruik aanzienlijk verlaagd. Daarnaast zijn er 14 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzame woonomgeving.
De oorspronkelijk rond 1960 gebouwde woning is in 2007 aanzienlijk vergroot met een royale aanbouw aan de oostzijde, waardoor het woonoppervlak vrijwel is verdubbeld.
Ruimte en licht
Bij binnenkomst in de bescheiden entree wordt u direct verrast door de royale leefruimte. De ruime woonkamer biedt plaats aan meerdere zithoeken, een grote eettafel en beschikt over een sfeervolle inbouwhaard.
Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de besloten, groene tuin.
Via de tuindeur loopt u zo naar buiten om van de zon en rust te genieten.
De landelijke Eco open keuken heeft een praktische opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Nabij de keuken is tevens de kelder bereikbaar, ideaal voor extra provisie- en opslagruimte.
Op de begane grond bevindt zich daarnaast een fijne werkkamer, perfect voor thuiswerken of als hobbyruimte.
Via de bijkeuken bereikt u zowel de achtertuin als de garage, die is voorzien van een elektrische garagedeur. In de vrijstaande tuinschuur vindt u bovendien een heerlijke sauna met douche, zodat u optimaal kunt ontspannen in eigen huis.
Vier slaapkamers
De verdieping biedt maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie ruime slaapkamers en één kleinere kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of hobbykamer. Daarnaast zijn er diverse praktische inbouwkasten aanwezig.
De geriefelijke badkamer is uitgerust met een ruim ligbad, douche en stortdouche, dubbele wastafel en toilet. Voor extra bergruimte is er nog een handige bergzolder aanwezig, welke bereikbaar is via een vlizotrap.
Duurzaam en goed onderhouden
De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd, waaronder:
• Spouwmuur – en vloerisolatie
• 14 zonnepanelen
• Hybride warmtepomp
• Recent schilderwerk (2026)
• Energiebesparende maatregelen voor een comfortabel woonklimaat
Wonen in het geliefde Gasselte
Gasselte ligt op de prachtige Hondsrug en wordt omringd door uitgestrekte natuurgebieden zoals het Drouwenerzand, het Gasselterveld en het bekende Boomkroonpad.
Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de vele fiets- en wandelroutes.
Daarnaast zijn voorzieningen zoals sportaccommodaties, een basisschool en diverse horecagelegenheden binnen handbereik. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn plaatsen als Emmen, Assen en Groningen uitstekend bereikbaar.
Hier woont u in een prettige en gemoedelijke omgeving waar rust, ruimte en de kenmerkende Drentse gastvrijheid hand in hand gaan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 536.000 - 611.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
171 m2
Perceeloppervlakte
646 m2
Inhoud
689 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Oost
Voortuin
Zijtuin
Zonneterras

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 10-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 536.000 – 611.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.345/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ericapark 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 599.500
    Winnend bod
  • Dorpsstraat 30 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 493.000
    Winnend bod
  • Berkenlaan 6 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15690
€
Hypotheeksom € 572000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 436,-
Rioolheffing · eigenaar € 194,-
Afvalheffing · bewoners € 283,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 195,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.458,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 534.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Berkenlaan 1

De WOZ-waarde van Berkenlaan 1 is 534.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 113.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkenlaan en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Berkenlaan 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Gasselte: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Gasselte ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 490 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 490 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Berkenlaan 1 in Gasselte ligt tussen de 536.000 en 611.000 euro. Deze waarde is 49.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berkenlaan. Met een vraagprijs van € 598.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berkenlaan 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.