Gelegen aan de Stadsweg in Garrelsweer ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Stadsweg 14 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 675 m2. De woning is gebouwd in 1890, in 1993 is de woning uitgebreid, is goed onderhouden en heeft een energielabel C, in de praktijk B , 1200mm^3 gas per jaar en door de zonnepanelen nagenoeg geen stroomkosten.
Buiten wonen in Garrelsweer, dan zit je hier goed. Stadsweg 14 is gelegen in de gezellige buurt en een actief dorpsleven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, skyline en open gelegen.
Op fietsafstand van een supermarkten treinstation en in het dorp is een bushalte met directe en snelle verbinding tussen Groningen en Delfzijl.. Verder is de eerste uitvalsweg direct als je het dorp uitrijdt.
In ca. 15 minuten ben je in het centrum van Groningen.
Indeling: de woning bestaat uit 9 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer met washok (bijkeuken) en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een ruime eetkeuken met een schuifpui naar het terras op het zuiden.
De woning valt onder het versterkingsprogramma van de NCG maatregel 29 en staat over ruim een jaar in de planning.
Het huis wordt dan geheel opgeknapt en geisoleerd zodat deze eventueel van het gas af kan. Er is dan direct mogelijk tot modernisering met vloerverwarming, nieuwe keuken, badkamer vernieuwen, etc. Geschatte totale eigen bijdrage 40.000€. Dan heb je in wezen een geheel nieuw huis met A++ label.
Verder zijn er grotendeels kunstof kozijnen (Gealan= topmerk).
Tijdens de versterking krijg je een alternatieve woonruimte toegewezen en wordt verder alles geregeld zoals verhuizen opslag e.d. Zorg je voor een eigen onderkomen dan staat er minimaal 3000euro/mnd vergoeding tegenover.
Ik zou eens zeggen, kom eens kijken en overtuig jezelf van de ideale liggiung met wijds uitzicht een groot terras, tuin op het zuiden en zuidwesten, zitkuil etc.
+10% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eemsdelta
De WOZ-waarde van Stadsweg 14 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stadsweg en 36.7% lager dan de realistische woningwaarde van Stadsweg 14.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Stadsweg 14 in Garrelsweer ligt tussen de 557.000 en 647.000 euro. Deze waarde is 94.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stadsweg. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stadsweg 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Stadsweg 14 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stadsweg 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stadsweg 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Stadsweg 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
