logo Huispedia

€ 875.000 k.k. (€ 3.676/m²)

Redelijke vraagprijs
Onder bod

Rijksweg 23 9798 TD Garmerwolde

€ 875.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 840.000 - 928.000
Wonen 238 m2
Perceel 13.065 m2
Kamers 8
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


UNIEK WOONOBJECT + RIJKSMONUMENT + VOORMALIGE KALKOVENS + VOLLEDIG GERENOVEERD + VLOERVERWARMING + ZONNEPANELEN + LEVENSLOOPBESTENDIG + PRACHTIG PERCEEL + IMPOSANTE TUIN + APARTE SCHUUR EN GARAGE + DICHTBIJ TEN BOER EN GRONINGEN

“Uniek wonen in dit prachtige Rijksmonument onder de rook van de stad Groningen.”, - Makelaar Stefan van der Giezen, Makelaar Schouten + van der Giezen.

Wonen in voormalige kalkovens; iets dat niet veel mensen kunnen zeggen. Toch is het mogelijk in deze indrukwekkende woning aan de Rijksweg in Garmerwolde. In deze drie kalkovens werden jaren geleden schelpen gebrand voor metselkalk. In de jaren '80 zijn deze ovens door de vorige bewoner met veel liefde en passie omgetoverd tot een unieke woning. De drie ronde ovens geven zowel het exterieur als het interieur van de woning een unieke uitstraling. Deze levensloopbestendige woning is voorzien van een lichte woonkamer, royale leefkeuken, twee slaapkamers en badkamer op de begane grond. De begane grond is op de bijkeuken na volledig voorzien van vloerverwarming, beschikt over een waterontharder en er zijn op de grote schuur naast de woning 18 zonnepanelen geplaatst. Op de eerste etage is nog veel mogelijk, zoals het creëren van extra (slaap)kamers dat geheel naar eigen smaak kan worden ingedeeld en ingericht. Het exterieur is in 2020/2021 volledig gerestaureerd, in het interieur zijn nieuwe plafonds geplaatst en de oude kozijnen zijn vervangen voor nieuwe kozijnen met dubbele beglazing. Omdat er geen rioolaansluiting op het perceel is, wordt er gebruik gemaakt van een IBA systeem. Dankzij de dikte van de muren (zo’n 80 centimeter) is het in de zomer heerlijk koel binnen en blijft het in de wintermaanden juist lekker warm.

Met een prachtig aangelegde tuin rondom de woning is er geen plek in de tuin dat verveeld. Maak een wandeling langs je eigen bospad, pluk fruit van je eigen fruitbomen of zit tijdens de lange zomeravonden heerlijk onder de overkapping met een haardvuurtje. Op deze unieke locatie woon je midden in de natuur zie je met enige regelmaat de vele reeën en hazen door de tuin springen. Grenzend aan de woning is de grote schuur (van origine de blusschuur) van 81 vierkante meter en een aparte garage te vinden. Tegenover de woning is een eigen aanlegsteiger gerealiseerd waardoor je met een eigen bootje over het Damsterdiep kunt varen.

Ondanks de rust en ruimte om je heen, woon je net onder de rook van Groningen en heb je alle voorzieningen op fiets- of rij afstand liggen. Het dorp Garmerwolde ligt op nog geen vijf kilometer van Groningen en beschikt over een eigen basisschool en Agrishop. Bovendien fiets je al in enkele minuten naar het centrum van Ten Boer. Fiets of rij je de andere kant op? Dan bereik je binnen 5 minuten al de wijk Lewenborg in Groningen. Beide locaties beschikken over voldoende voorzieningen zoals een divers winkelaanbod. Kortom, een unieke woonervaring net onder de binnenstad van Groningen waar je in alle rust van de ruimte en natuur kunt genieten.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woning Woonhuis
  • Bouwjaar 1906
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 238 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Perceeloppervlakte 13065 m2
  • Inhoud 2535 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijksweg 23 in Garmerwolde

We kunnen er naast zitten voor Rijksweg 23. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 13.065 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 840.000 - 928.000
+4.34% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 875.000 € 3.676/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Rijksweg 23 in Garmerwolde ligt tussen de 840.000 en 928.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijksweg 23.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Euvelgunnerweg 30
Euvelgunner. 30 Groningen
73%
230 m² -8 m²
6800 m² -6265 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Tripscompagniesterweg 20
Tripscompag. 20 Tripscompagnie
43%
188 m² -50 m²
7910 m² -5155 m²
vrijstaande woning
€ 525.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Hoofdstraat 100
Hoofdstraat 100 Noordbroek
49%
282 m² +44 m²
11885 m² -1180 m²
vrijstaande woning
€ 649.500
€ 000.000
jul 2023
€ 000.000
€ 000.000
Grachtlaan 26
Grachtlaan 26 Noordbroek
45%
260 m² +22 m²
7430 m² -5635 m²
vrijstaande woning
€ 599.500
€ 000.000
mrt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 6 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
1
op vraagprijs
0
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijksweg 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
Door makelaar
24-10-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar
30-08-2022
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

43,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Groningen


Geschatte belasting € 91,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijksweg 23 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijksweg 23 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 8,00 km
Bushalte 0,37 km
Centrum 2,67 km
Snelweg afrit 5,49 km
Supermarkt 3,61 km
Kinderopvang 2,64 km
Basisonderwijs 2,70 km
Voortgezetonderwijs 7,67 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

31%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 423.103

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+0.86%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijksweg 23.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksweg 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksweg 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Rijksweg 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus