Onder bod
Rijksweg 23 9798 TD Garmerwolde
€ 875.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 840.000 -
928.000
Wonen
238 m2
Perceel
13.065 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
UNIEK WOONOBJECT + RIJKSMONUMENT + VOORMALIGE KALKOVENS + VOLLEDIG GERENOVEERD + VLOERVERWARMING + ZONNEPANELEN + LEVENSLOOPBESTENDIG + PRACHTIG PERCEEL + IMPOSANTE TUIN + APARTE SCHUUR EN GARAGE + DICHTBIJ TEN BOER EN GRONINGEN
“Uniek wonen in dit prachtige Rijksmonument onder de rook van de stad Groningen.”, - Makelaar Stefan van der Giezen, Makelaar Schouten + van der Giezen.
Wonen in voormalige kalkovens; iets dat niet veel mensen kunnen zeggen. Toch is het mogelijk in deze indrukwekkende woning aan de Rijksweg in Garmerwolde. In deze drie kalkovens werden jaren geleden schelpen gebrand voor metselkalk. In de jaren '80 zijn deze ovens door de vorige bewoner met veel liefde en passie omgetoverd tot een unieke woning. De drie ronde ovens geven zowel het exterieur als het interieur van de woning een unieke uitstraling. Deze levensloopbestendige woning is voorzien van een lichte woonkamer, royale leefkeuken, twee slaapkamers en badkamer op de begane grond. De begane grond is op de bijkeuken na volledig voorzien van vloerverwarming, beschikt over een waterontharder en er zijn op de grote schuur naast de woning 18 zonnepanelen geplaatst. Op de eerste etage is nog veel mogelijk, zoals het creëren van extra (slaap)kamers dat geheel naar eigen smaak kan worden ingedeeld en ingericht. Het exterieur is in 2020/2021 volledig gerestaureerd, in het interieur zijn nieuwe plafonds geplaatst en de oude kozijnen zijn vervangen voor nieuwe kozijnen met dubbele beglazing. Omdat er geen rioolaansluiting op het perceel is, wordt er gebruik gemaakt van een IBA systeem. Dankzij de dikte van de muren (zo’n 80 centimeter) is het in de zomer heerlijk koel binnen en blijft het in de wintermaanden juist lekker warm.
Met een prachtig aangelegde tuin rondom de woning is er geen plek in de tuin dat verveeld. Maak een wandeling langs je eigen bospad, pluk fruit van je eigen fruitbomen of zit tijdens de lange zomeravonden heerlijk onder de overkapping met een haardvuurtje. Op deze unieke locatie woon je midden in de natuur zie je met enige regelmaat de vele reeën en hazen door de tuin springen. Grenzend aan de woning is de grote schuur (van origine de blusschuur) van 81 vierkante meter en een aparte garage te vinden. Tegenover de woning is een eigen aanlegsteiger gerealiseerd waardoor je met een eigen bootje over het Damsterdiep kunt varen.
Ondanks de rust en ruimte om je heen, woon je net onder de rook van Groningen en heb je alle voorzieningen op fiets- of rij afstand liggen. Het dorp Garmerwolde ligt op nog geen vijf kilometer van Groningen en beschikt over een eigen basisschool en Agrishop. Bovendien fiets je al in enkele minuten naar het centrum van Ten Boer. Fiets of rij je de andere kant op? Dan bereik je binnen 5 minuten al de wijk Lewenborg in Groningen. Beide locaties beschikken over voldoende voorzieningen zoals een divers winkelaanbod. Kortom, een unieke woonervaring net onder de binnenstad van Groningen waar je in alle rust van de ruimte en natuur kunt genieten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 875.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.676
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1906
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 238 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 13065 m2
- Inhoud 2535 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijksweg 23 in Garmerwolde
We kunnen er naast zitten voor Rijksweg 23. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 13.065 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 840.000 -
928.000
+4.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 875.000
€ 3.676/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijksweg 23 in Garmerwolde ligt tussen de 840.000 en 928.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijksweg 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Euvelgunner. 30
Groningen
73%
230 m²
-8 m²
6800 m²
-6265 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Tripscompag. 20
Tripscompagnie
43%
188 m²
-50 m²
7910 m²
-5155 m²
vrijstaande woning
€ 525.000
sep 2023
Hoofdstraat 100
Noordbroek
49%
282 m²
+44 m²
11885 m²
-1180 m²
vrijstaande woning
€ 649.500
jul 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijksweg 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
24-10-2023
Te koop
30-08-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijksweg 23 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 8,00 km |
Bushalte | 0,37 km |
Centrum | 2,67 km |
Snelweg afrit | 5,49 km |
Supermarkt | 3,61 km |
Kinderopvang | 2,64 km |
Basisonderwijs | 2,70 km |
Voortgezetonderwijs | 7,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 423.103
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijksweg 23.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus