Rijksweg 126-B
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Gaanderen heeft een treinstation, basisschool, bushalte en sportclubs waardoor het een prima plek is om te wonen. Hier ervaar je de sfeer van een dorp, met prima basisvoorzieningen, en woon je op minder dan 5 kilometer van Doetinchem.
Indeling:
Een goed begin is de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Staat de auto onder de carport, loop dan naar de overdekte entree en vervolgens de hal in. Hier ligt een mooie, donkere tegelvloer en aan de rechterzijde is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje.
De woonkamer met hoog, schuin dak heeft veel lichtinval vanaf de voor- en achterzijde. Openslaande deuren geven toegang tot de patio, gesitueerd op het oosten. Met name de hoge ramen zorgen ervoor dat de woonkamer heel licht en ruimtelijk oogt. Boven de deur naar de hal hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen.
In de open keuken staat een lichte hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. De naastgelegen berging/bijkeuken biedt ruimte aan de wasapparatuur en de fiets.
Aan de achterzijde is de master bedroom, met dubbele deuren naar de patiotuin. Een tweede slaap-/werkkamer is er aan de voorzijde, met een grote maatwerk schuifdeurkast voor kleding en andere spullen. De tussengelegen badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.
Patiotuin:
Vanuit de woonkamer en master bedroom is de patiotuin op het oosten te bereiken. Privacy en zon zijn volop aanwezig, terwijl er nauwelijks onderhoud is.
Bijzonderheden:
- Gezamenlijke (fietsen)berging;
- Houten kozijnen met HR++ glas;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 (m.u.v. houtwerk onder carport);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2011, eigendom);
- Vloerverwarming in de gehele woning;
- 6 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 397.500
-
04-07-2026 · Eggink Maalderink GarantiemakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Emailleerst. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.026Winnend bod
-
Modelmakeri. 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Vormerijstr. 40-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 355.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rijksweg 126-B is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 19.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksweg en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksweg 126-B.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 4.42 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
- Gaanderen 0.5 km · Treinstation
- Terborg 2.27 km · Treinstation
- Doetinchem 6.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 630 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rijksweg 126-B in Gaanderen ligt tussen de 425.000 en 480.000 euro. Deze waarde is 7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijksweg. Met een vraagprijs van € 397.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksweg 126-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.