Huispedia
102 m2 wonen
170 m2 perceel
3 kamers
A

Rijksweg 126-B

102 m²
170 m²
3 kamers
A
7011 EC Gaanderen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 397.500
€ 3.897/m²
Vraagprijs per m²
€ 425K – 480K
Huispedia Woningwaarde
22 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een verscholen plek in hartje Gaanderen staat deze gelijkvloerse patiowoning met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een carport en een fijne patiotuin op het oosten. Geen trappenlopen, maar wel een huis met een onderhoudsvriendelijke tuin en een ‘eigen’ voordeur. Dankzij de goede isolatie en zonnepanelen heeft deze woning veel wooncomfort en energielabel A.
Gaanderen heeft een treinstation, basisschool, bushalte en sportclubs waardoor het een prima plek is om te wonen. Hier ervaar je de sfeer van een dorp, met prima basisvoorzieningen, en woon je op minder dan 5 kilometer van Doetinchem.
Indeling:
Een goed begin is de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Staat de auto onder de carport, loop dan naar de overdekte entree en vervolgens de hal in. Hier ligt een mooie, donkere tegelvloer en aan de rechterzijde is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje.
De woonkamer met hoog, schuin dak heeft veel lichtinval vanaf de voor- en achterzijde. Openslaande deuren geven toegang tot de patio, gesitueerd op het oosten. Met name de hoge ramen zorgen ervoor dat de woonkamer heel licht en ruimtelijk oogt. Boven de deur naar de hal hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen.
In de open keuken staat een lichte hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. De naastgelegen berging/bijkeuken biedt ruimte aan de wasapparatuur en de fiets.
Aan de achterzijde is de master bedroom, met dubbele deuren naar de patiotuin. Een tweede slaap-/werkkamer is er aan de voorzijde, met een grote maatwerk schuifdeurkast voor kleding en andere spullen. De tussengelegen badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.
Patiotuin:
Vanuit de woonkamer en master bedroom is de patiotuin op het oosten te bereiken. Privacy en zon zijn volop aanwezig, terwijl er nauwelijks onderhoud is.
Bijzonderheden:
- Gezamenlijke (fietsen)berging;
- Houten kozijnen met HR++ glas;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 (m.u.v. houtwerk onder carport);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2011, eigendom);
- Vloerverwarming in de gehele woning;
- 6 zonnepanelen, geplaatst in 2023;

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 425.000 - 480.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Tussenwoning
Bouwjaar
2013
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
170 m2
Inhoud
360 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
22 m2
Patio
Achtertuin
Oost

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 397.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 425.000 – 480.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.431/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Emailleerst. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.026
    Winnend bod
  • Modelmakeri. 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Vormerijstr. 40-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13290
€
Hypotheeksom € 452000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Heffingskorting · bewoners € -100,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.277,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 355.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rijksweg 126-B

De WOZ-waarde van Rijksweg 126-B is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 19.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksweg en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksweg 126-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Gaanderen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.42 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Gaanderen 0.5 km · Treinstation
  • Terborg 2.27 km · Treinstation
  • Doetinchem 6.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 630 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rijksweg 126-B in Gaanderen ligt tussen de 425.000 en 480.000 euro. Deze waarde is 7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijksweg. Met een vraagprijs van € 397.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksweg 126-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.