Hoofdstraat 114-A 7011 AG Gaanderen
Over deze woning
-
3 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.052) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.841/m²)
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben jij op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met praktische leefruimte, een fijne tuin én een rustige ligging? Dan is deze woning in het geliefde Oud-Gaanderen absoluut een bezichtiging waard.
Deze woning uit 1988 staat op een ruim perceel van 350 m² en is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn het toilet en de badkamer vernieuwd in 2015, is de keuken in 2021 geplaatst en is de cv-ketel vervangen in 2019. Daarnaast geniet je van extra comfort dankzij de vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer.
OVER DE WONING
Bij binnenkomst voel je direct de prettige sfeer in huis. De lichte woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar je gezellig samen kunt koken, eten en ontspannen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en wandcloset. Ook hier zorgt de vloerverwarming voor extra comfort.
De zolder is momenteel ingericht als open ruimte waar onder andere de cv-ketel en de witgoedopstelling zijn geplaatst. Dankzij de degelijke vaste trap is deze verdieping uitstekend bereikbaar en biedt de ruimte volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
BUITEN DE WONING
Achter de woning bevindt zich een gezellige veranda, waardoor je droog naar de aangebouwde stenen garage loopt. De garage is verwarmd en beschikt over een grote bergzolder — ideaal voor hobby’s, opslag of extra werkruimte.
De achtertuin is heerlijk ruim en ligt op het oosten. Hier geniet je al vroeg op de dag van de zon. Daarnaast is er een praktische houten tuinberging aanwezig en bereik je de tuin eenvoudig via de handige achterom langs de garage.
Ook parkeren is hier geen probleem: op de oprit kun je met gemak twee auto’s naast elkaar parkeren.
DE OMGEVING
De woning ligt in Oud-Gaanderen, een rustige en geliefde woonomgeving met een gemoedelijke sfeer. In het dorp vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Bovendien woon je hier op korte afstand van Doetinchem én dichtbij natuur- en wandelgebieden. Zo combineer je rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Kortom: een comfortabele en instapklare woning op een fijne plek, waar je jarenlang met plezier kunt wonen!
WIL JE KOMEN BEZICHTIGEN?
Neem dan contact op met Alpina Makelaardij. We plannen graag een bezichtiging om je nader kennis te laten maken met deze mooie woonkans!
Kenmerken
- Vraagprijs € 389.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.052
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 350 m2
- Inhoud 441 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 200m2 (op het oosten)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hoofdstraat 114-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Hoofdstraat 114-A is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 10.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 114-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Gaanderen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.8 km · 10 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.63 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
-
Gaanderen 0.77 km · Treinstation
-
Terborg 2.33 km · Treinstation
-
Doetinchem 6.45 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 431.109
- Waardetrend afgelopen jaar +2.77%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hoofdstraat 114-A in Gaanderen ligt tussen de 390.000 en 440.000 euro. Deze waarde is 13.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdstraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdstraat 114-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd