Kromhoek 32 9249 NE Frieschepalen

Vrij wonen met weids uitzicht, rust en ruimte – op een prachtige locatie nét buiten de dorpskern van Frieschepalen staat deze verrassend ruime 2/1-kapwoning met stenen garage. Hier geniet je dagelijks van een bijzonder vrij gevoel: aan de voorzijde stroomt de vaart voorbij en aan de achterzijde kijk je uit over uitgestrekte weilanden met zo nu en dan grazende koeien. Een plek waar landelijk wonen en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Frieschepalen is een gemoedelijk dorp, centraal gelegen op de grens van Friesland en Groningen, met voorzieningen in de nabije omgeving en een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn plaatsen als Drachten, Heerenveen, Groningen en Leeuwarden snel en comfortabel bereikbaar. Zo woon je hier heerlijk rustig, maar met vele steden binnen handbereik.

INDELING
Begane grond:
Via de voor-entree en hal met een modern toilet (wandcloset) bereik je de sfeervolle woning. De lichte woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prachtige verbinding met buiten en een schitterend uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De provisiekelder zorgt voor praktische bergruimte. De dichte keuken beschikt over een eenvoudige opstelling met enige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een ruime inloopkast, die eenvoudig bij de keukenruimte kan worden betrokken om een royale, eigentijdse woonkeuken te creëren.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot maar liefst vier volwaardige kamers. De hoge gootlijn en rechte muren zorgen voor optimaal gebruik van de ruimte. De volledig betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd met wastafel, toilet, douche voorzien van regen- en handdouche, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich een overloop en een extra slaap-, hobby- of werkruimte. Dankzij de aanwezige airconditioning is deze verdieping comfortabel te gebruiken in alle seizoenen, zowel voor verwarmen als koelen.

Garage
De vrijstaande stenen garage is met ruim 7 meter lengte en circa 3,25 meter breedte een waardevolle toevoeging. Voorzien van betonvloer, elektra, kanteldeur en een achterdeur naar de tuin biedt deze volop mogelijkheden voor hobby, opslag of stalling.

Buitenruimte
De brede oprit biedt comfortabel plaats aan twee auto’s naast elkaar. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een absoluut pluspunt: direct grenzend aan weilanden, met vrij uitzicht over het open landschap en volop privacy. Hier ervaar je elke dag het buitenleven in optima forma.

Kromhoek 32 biedt een unieke combinatie van ruimte, vrijheid en locatie – een heerlijk thuis voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid.

Bijzonderheden / goed om te weten
- Totaal perceel 343 m2 met uitzicht over de weilanden
- Goede isolerende voorzieningen: HR en HR++ isolatieglas, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
- Centrale verwarming met een Remeha combiketel van 2016
- Groepenkast vernieuwd in 2025
- Gevelbekleding van de aanbouw geplaatst in 2025

Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden.
Deze woning heeft een eigen website: kromhoek32.nl

Toon meer Toon minder