De Bodding 11 9249 MB Frieschepalen
Over deze woning
-
Meerdere keren op de markt gezet27 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.007) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.058/m²)
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen onder de rook van Drachten en nog nét ("krekt") in Fryslân, woon je hier in een actief en betrokken dorp waar je je direct thuis voelt. Met diverse voorzieningen, sportmogelijkheden en een hechte gemeenschap is dit de ideale plek voor gezinnen én rustzoekers.
* Klaar voor de toekomst
* 40 Zonnepanelen
* Accupakket voor opslag van 24 KW energie
* 3 Laags glas Hr+++
* WTW systeem
* Heteluchtverwarming
* Ca. 141 m2 woonoppervlakte
* Houten garage/werkplaats verwarmd dmv een houtkachel
* Overkapping ca. 20 m2
* Garage/werkplaats ca. 35 m2 met beloopbare zolder
* Nette keuken met Qoouker, inductiekoken, combioven, koelkast
* Badkamer met bad, douchehoek, wc en wastafelmeubel
* 3 ruime slaapkamer op de verdieping
* Slaapkamer of werkkamer op de begane grond
* Inpandige bijkeuken
De indeling is als volgt;
Auto op de oprit dan gaan we via de tuin naar de bijkeuken. Hier is een grote bergkast en aansluitingen voor de was en droogmachine.
Vanuit de bijkeuken naar de leefkeuken met een schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en is ruim waardoor je met speels gemak een tafel en 6 stoelen kunt plaatsen.
Door de keuken naar de L-vormige ruime en lichte woonkamer. Die kun je op meerdere manieren indelen, hier kun je je creativiteit wel kwijt.
De hal met voordeur, toilet, meterkast, trapopgang en toegang naar een extra kamer. Werkruimte? Slaapkamer? Hobbyruimte? Het kan allemaal.
Via de trap naar de verdieping met een ruime lichte overloop met vide. Er zijn 3 slaapkamers waarvan de grootste aan de voorzijde een inloopkast heeft. Ondanks de schuine kanten op de verdieping is er echt veel ruimte. het huis is breed, lang en hoog waardoor de schuine kanten nauwelijks opvallen. De badkamer heeft een bad. inloopdouche, wc, en wasmeubel.
Over de gehele lengte van de woning is een beloopbare bergzolder.
Ben je nieuwsgierig geworden? Bel of mail dan voor een afspraak, Meek it possible.
Kenmerken
- Vraagprijs € 565.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.007
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel A++
- Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2006
- Woonoppervlakte 141 m2
- Overige inpandige ruimte 36 m2
- Perceeloppervlakte 571 m2
- Inhoud 550 m3
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, hout werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, bijkeuken
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, beschutte ligging
- Achtertuin 175m2 (op het zuiden)
- Soort garage Vrijstaand hout
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 36 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2024
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of De Bodding 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Bodding 11 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Opsterland
De WOZ-waarde van De Bodding 11 is 503.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 95.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Bodding en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van De Bodding 11.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 420.441
- Woningwaarde jaartrend +0.37%
- Gezinnen met kinderen 43%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van De Bodding 11 in Frieschepalen ligt tussen de 561.000 en 652.000 euro. Deze waarde is 91.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Bodding. Met een vraagprijs van € 565.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Bodding 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.