Huispedia
132 m2 wonen
300 m2 perceel
6 kamers
D

Van Andel-Ripkestraat 31

132 m²
300 m²
6 kamers
D
8802 XA Franeker
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.652/m²
Vraagprijs per m²
€ 311K – 362K
Huispedia Woningwaarde
114 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een werkelijk prachtige locatie in de geliefde woonwijk Schalsumerplan staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en een heerlijke achtertuin met veel privacy. Vanuit de woning geniet je van vrij uitzicht over water en groen, met het karakteristieke molentje en de watertoren als sfeervolle blikvangers. Een plek waar rust, ruimte en wonen samenkomen.
Deze degelijke gezinswoning biedt verrassend veel leefruimte en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer.
Via de entree met toilet en trapopgang naar de royale woonkamer met prachtig uitzicht aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkeuken met nette inbouwkeuken, voorzien van diverse apparatuur waaronder een magnetron, gaskookplaat en koel-/vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en de garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een compacte doucheruimte met toilet. Deze ruimte dient gemoderniseerd te worden; bij vergelijkbare woningen wordt de badkamer vaak vergroot door een deel van de aangrenzende slaapkamer erbij te betrekken, waardoor een eigentijdse en comfortabele badkamer gerealiseerd kan worden.
De woning beschikt over betonnen beganegrond- en verdiepingsvloeren, wat zorgt voor een solide constructie en aanzienlijk minder geluidsoverdracht, een groot pluspunt in wooncomfort.
Via een vaste trap naar de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.
Ook op het gebied van verduurzaming biedt deze woning volop kansen. De woning beschikt momenteel over energielabel D, maar dit label kan relatief eenvoudig verder verbeterd worden door aanvullende isolatiemaatregelen en het plaatsen van zonnepanelen. Hiermee kan niet alleen het wooncomfort worden verhoogd, maar ook worden bespaard op de energielasten.
De buitenzijde van de woning is in goede staat van onderhoud. Het schilderwerk is goed bijgehouden en ook het voegwerk heeft in het verleden de nodige aandacht gekregen, waardoor de woning een verzorgde en solide indruk maakt.
Ligging
De woning ligt in de populaire wijk Schalsumerplan, bekend om haar ruime opzet en kindvriendelijke karakter. Voorzieningen zoals een geweldige speeltuin, scholen, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is het centrum van Franeker eenvoudig bereikbaar, evenals uitvalswegen richting Leeuwarden en Harlingen.
Kortom: een heerlijk ruime gezinswoning op een unieke locatie, met vrij uitzicht, veel groen en volop potentie om er uw droomhuis van te maken.
Interesse? Graag aanvragen via Funda!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 311.000 - 362.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
300 m2
Inhoud
456 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
114 m2
Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-06-2026 · G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 13-05-2026 · G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 311.000 – 362.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.545/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • C F Engelha. 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • C F Engelha. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • A van Voort. 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10970
€
Hypotheeksom € 336000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 300,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 189,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.532,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 269.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Andel-Ripkestraat 31

De WOZ-waarde van Van Andel-Ripkestraat 31 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 18.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Andel-Ripkestraat en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Van Andel-Ripkestraat 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Franeker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.92 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.48 km · 5 min. fietsen
  • Franeker 1.09 km · Treinstation
  • Dronryp 8.69 km · Treinstation
  • Harlingen 14.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Andel-Ripkestraat 31 in Franeker ligt tussen de 311.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 4.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Andel-Ripkestraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Andel-Ripkestraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.