P J Troelstrastraat 15 8802 RC Franeker

Aan de P.J. Troelstrastraat 15 in het Sexbierumerplan staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met circa 133 m² woonoppervlakte, een eigen oprit en een aangebouwde garage. Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, die door de jaren heen op verschillende punten is verbeterd en verduurzaamd.

Binnen valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer en open keuken vormen samen een prettig geheel, waarbij de eikenhouten vloer voor een warme uitstraling zorgt. De keuken is in 2018 vernieuwd en voorzien van onder andere een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Met vier slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoor-/werkkamer, op de eerste verdieping is er bovendien volop ruimte voor een gezin of thuiswerken.

De aangebouwde garage met water, elektriciteit en elektrische deur, de eigen oprit en de praktische bijkeuken maken het geheel compleet.

Een ruime en praktische woning met een solide basis met een degelijke bouwstijl, betonnen vloeren, veel leefruimte en volop mogelijkheden om er helemaal je droomhuis van te maken.

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met de vernieuwde meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang. De woonkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De woonkamer loopt door naar de open keuken van 2018 met inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de witgoedopstelling en bergruimte. Vanaf hier bereik je ook de aangebouwde garage, die met de auto bereikbaar is vanaf het woonerf. Deze garage beschikt over water en elektriciteit en is voorzien van een elektrische garagedeur. Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan een ingericht als kantoor/werkruimte. Twee slaapkamers beschikken over een kunststof dakkapel. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet.

Zolder:
De zolder biedt aanvullende bergruimte. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Door de aanwezige vaste trap kan er met gemak nog een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Buitenruimte:
Ook buiten beschikt de woning over voldoende ruimte om een fijne plek naar eigen smaak te creëren. Het achtererf is gelegen op het zuiden en grenst aan een woonerf met openbare parkeergelegenheid. De eigen oprit en aangebouwde garage zijn daarbij praktische extra's. Verder is de woning onder andere voorzien van een elektrisch zonnescherm en rolluiken voor de vier slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978
- Circa 133 m² woonoppervlakte
- Perceel van 255 m² eigen grond
- Vier slaapkamers
- Grote aangebouwde garage/berging
- Energielabel B
- Bodemisolatie (2018)
- 8 zonnepanelen (2021, 325 WP)
- Vernieuwde meterkast (2018)
- Kunststof dakkapel en kunststof kozijnen boven en deels beneden
- Extra parkeerruimte aan de achterzijde van de woning

Wonen in Franeker
Franeker is een levendige en sfeervolle stad met een historisch centrum en een breed aanbod aan voorzieningen. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horeca zijn allemaal binnen de stad aanwezig. Ook de bereikbaarheid is goed. Dankzij het treinstation en de gunstige ligging zijn onder andere Leeuwarden en Harlingen eenvoudig bereikbaar. Tegelijkertijd woon je hier dicht bij het open Friese landschap, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen.

P.J. Troelstrastraat 15 heeft alles in huis voor wie op zoek is naar een praktische en ruime gezinswoning met volop mogelijkheden voor de toekomst. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Toon meer Toon minder