Huispedia
94 m2 wonen
264 m2 perceel
7 kamers
C

D U Stikkerstraat 8

94 m²
264 m²
7 kamers
C
8802 MJ Franeker
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.138/m²
Vraagprijs per m²
€ 263K – 299K
Huispedia Woningwaarde
110 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving en met veel slaapkamers? Waar je nog jouw eigen inbreng kwijt kunt? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe stek: deze nette, geschakelde gezinswoning staat in het Sexbierumplan aan een rustige straat, heeft een garage met oprit, een mooie, beschutte tuin en maar liefst 5 slaapkamers! De keuken en het sanitair verdienen een upgrade: maar dan kun je het ook helemaal naar jouw ideeën en wensen maken. Daarnaast liggen het buitengebied en het Franeker Bos op loopafstand. Totale perceeloppervlakte: 264 m².
Indeling.
B.g.: entree, hal met meterkast en toilet, toegangsdeur naar de garage en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is tuingericht en heeft een fijne lichtinval. De halfopen keuken heeft een hoekopstelling, een dubbele spoelbak, een 5-pits gaskookplaat en afzuiging, en een oven. Onder de trap is nog een trapkast. De garage grenst aan de woning en heeft een loopdeur aan de zij- en achterkant. Op de oprit ervoor kan ook een auto staan.
Boven (1ste verd.): overloop met kast, 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche, wastafel en 2de toilet (thans niet in gebruik). Een vlizotrap leidt naar de ...
(2de verd.): overloop met CV ketelopstelling en nog 2 slaapkamers.?
De tuin achter is aangelegd met een ruim terras direct achter de woonkamer, gazon en borders met groenblijvende beplanting rondom. Achterin is nog een klein terrasje. Voor bestaat de tuin eveneens grotendeels uit groenblijvende beplanting en een oprit geeft toegang tot de garage.
De woning biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Wat te denken van een open keuken met misschien wel een kookeiland? Of een glazen uitbouw waardoor de woonkamer optimaal met de tuin verbonden wordt? En boven zou er middels een dakkapel ook nog meer leefruimte gerealiseerd kunnen worden...
Goed om te weten:
- verwarming en warm water middels CV installatie (oudere CV ketel);
- geïsoleerd volgens de normen van het bouwjaar (1979) en voorzien van spouwisolatie, (enige) dakisolatie en oudere glasisolatie; energielabel C;
- het platte dak (garage) is in 2025 van nieuw bitumen en een titaanzinken dakgoot voorzien (Flotidak);?
- de topgevel is voorzien van werzalit rabatdelen;
- met aanvullende maatregelen zoals bijv. vloer- en dakisolatie, en desgewenst zonnepanelen kan het energielabel verder worden verhoogd. Dit biedt bovendien extra wooncomfort en lagere energielasten op de lange termijn;
- er zijn diverse scholen in de buurt (zowel lager als voorgezet onderwijs), kinderopvang en een buurtsuper; de waterpartijen in de omgeving (Witzens) worden zomers ook gebruikt om in te zwemmen, varen en vissen; en het buitengebied en het Franeker Bos lenen zich uitstekend om te wandelen en te fietsen.
Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.? De aanwezige visualisaties zijn uitsluitend ter inspiratie.
Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?
Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan de D U Stikkerstraat 8 in Franeker, of vraag deze aan via Huispedia.nl!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 263.000 - 299.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
264 m2
Inhoud
478 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
110 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 295.000
  2. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 13-08-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 263.000 – 299.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.979/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Plutobaan 12 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • C P M Romme. 6 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 297.500
    Winnend bod
  • S L Manshol. 5 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9850
€
Hypotheeksom € 280000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 310,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 196,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.548,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 278.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ D U Stikkerstraat 8

De WOZ-waarde van D U Stikkerstraat 8 is 278.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de D U Stikkerstraat en 0.7% lager dan de realistische woningwaarde van D U Stikkerstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Franeker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.85 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.82 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Franeker 2.55 km · Treinstation
  • Dronryp 11.65 km · Treinstation
  • Harlingen 12.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van D U Stikkerstraat 8 in Franeker ligt tussen de 263.000 en 299.000 euro. Deze waarde is 12.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de D U Stikkerstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op D U Stikkerstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.