Huispedia
75 m2 wonen
76 m2 perceel
5 kamers
G

Laene 19

75 m²
76 m²
5 kamers
G
8801 VN Franeker
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 185.000
€ 2.467/m²
Vraagprijs per m²
€ 176K – 201K
Huispedia Woningwaarde
21 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervol wonen in een rustige buurt nabij het Vliet – De Laene 19 in Franeker
In een rustige en prettige woonomgeving, in de buurt van het Vliet, staat deze karaktervolle tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 75 m². De woning is gebouwd in 1930 en biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar huis met potentie.
De ligging is aangenaam: je woont hier in een kalme straat in een fijne woonwijk, met het Vliet en groen op loopafstand. Ideaal voor een ontspannen wandeling of een moment aan het water, terwijl ook de gezellige stad Franeker zeer dichtbij ligt.
Franeker biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, cafés en diverse sportvoorzieningen. Alles wat je nodig hebt is dus snel en gemakkelijk bereikbaar.
De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer en een eenvoudige keuken. Aan de achterzijde bevinden zich de badkamer en de bijkeuken, wat zorgt voor extra gemak op de begane grond. Op de verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd.
Zowel binnen als buiten is de woning gedateerd en er dient nog het nodige te gebeuren. Dit maakt het juist een interessante woning voor kopers die niet terugdeinzen voor renovatie en de woning volledig naar eigen smaak willen moderniseren.
De tuin is gelegen op het noordoosten en vormt een fijne plek om buiten te zitten. In de ochtend geniet je hier van de zon, terwijl het later op de dag aangenaam koel blijft.
Kortom: een woning met karakter, gelegen op een rustige locatie nabij het Vliet en op steenworp afstand van het levendige en gezellige Franeker. Perfect voor starters of handige kopers die hun eigen droomhuis willen realiseren.
Foto's
Plattegronden
Kenmerken
Algemeen
Vraagprijs € 185.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 176.000 - 201.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Perceeloppervlakte
76 m2
Inhoud
271 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
21 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 185.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 176.000 – 201.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.507/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vliet 42 Verkocht dec 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Laene 18 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 148.000
    Winnend bod
  • Vliet 54 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 189.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8010
€
Hypotheeksom € 188000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 206,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.379,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 185.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laene 19

De WOZ-waarde van Laene 19 is 185.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laene en 1.4% lager dan de realistische woningwaarde van Laene 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Franeker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.96 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Franeker 1.62 km · Treinstation
  • Dronryp 11.07 km · Treinstation
  • Harlingen 12.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laene 19 in Franeker ligt tussen de 176.000 en 201.000 euro. Deze waarde is 14.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laene. Met een vraagprijs van € 185.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laene 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.