Laene 19
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging is aangenaam: je woont hier in een kalme straat in een fijne woonwijk, met het Vliet en groen op loopafstand. Ideaal voor een ontspannen wandeling of een moment aan het water, terwijl ook de gezellige stad Franeker zeer dichtbij ligt.
Franeker biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, cafés en diverse sportvoorzieningen. Alles wat je nodig hebt is dus snel en gemakkelijk bereikbaar.
De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer en een eenvoudige keuken. Aan de achterzijde bevinden zich de badkamer en de bijkeuken, wat zorgt voor extra gemak op de begane grond. Op de verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd.
Zowel binnen als buiten is de woning gedateerd en er dient nog het nodige te gebeuren. Dit maakt het juist een interessante woning voor kopers die niet terugdeinzen voor renovatie en de woning volledig naar eigen smaak willen moderniseren.
De tuin is gelegen op het noordoosten en vormt een fijne plek om buiten te zitten. In de ochtend geniet je hier van de zon, terwijl het later op de dag aangenaam koel blijft.
Kortom: een woning met karakter, gelegen op een rustige locatie nabij het Vliet en op steenworp afstand van het levendige en gezellige Franeker. Perfect voor starters of handige kopers die hun eigen droomhuis willen realiseren.
Foto's
Plattegronden
Kenmerken
Algemeen
Vraagprijs € 185.000 k.k.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 185.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 185.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Laene 19 is 185.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laene en 1.4% lager dan de realistische woningwaarde van Laene 19.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.96 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
- Franeker 1.62 km · Treinstation
- Dronryp 11.07 km · Treinstation
- Harlingen 12.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Laene 19 in Franeker ligt tussen de 176.000 en 201.000 euro. Deze waarde is 14.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laene. Met een vraagprijs van € 185.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laene 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.