Waagstraat 4 8801 LH Franeker
Over deze woning
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In het hart van het historische centrum van Elfstedenstad Franeker staat deze unieke, vrijstaande stadswoning, beter bekend als de “dokterswoning”, herkenbaar aan de esculaap op de voorgevel, een bijzonder detail dat direct verwijst naar het rijke verleden van het pand. Een woning waar karakter en comfort op indrukwekkende wijze samenkomen.
Deze sfeervolle woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is bovengemiddeld hoogwaardig afgewerkt. Alles is tot in de puntjes verzorgd en de woning kan zonder enige aanpassing worden betrokken.
Wonen
De begane grond biedt een heerlijke leefruimte met een prettige indeling. De woonkamer ademt sfeer dankzij de houten vloer, het balkenplafond en de warme afwerking. Aansluitend bevindt zich de eetkamer en de vrijwel nieuwe keuken (2025), die is uitgevoerd in een strak en tijdloos ontwerp en voorzien is van kwalitatieve inbouwapparatuur.
Slapen & baden
Op de verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met praktische vaste kastruimte. De badkamer (2023) is smaakvol en luxe uitgevoerd en sluit perfect aan bij het hoge afwerkingsniveau van de woning.
Buiten
Een absolute verrassing is de fraai aangelegde, besloten stadstuin met overkapping en berging. Hier geniet u in alle rust en privacy van het buitenleven, midden in de binnenstad, met recht een unieke plek.
Pluspunten op een rij:
+Direct in het centrum van Franeker
+Bovengemiddelde afwerking, instapklaar
+Schilderwerk binnen- en buiten 2023
+Prachtige keuken en luxe sanitair (2025)
+Fraaie stadstuin met overkapping en berging (2024)
+Winkels, horeca en voorzieningen op korte loopafstand
Een unieke kans voor wie bijzonder wil wonen in de binnenstad, zonder concessies te doen aan comfort en kwaliteit.
Maak snel een afspraak via Huispedia en laat u verrassen door de sfeer en uitstraling van deze unieke woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 337.000 - 392.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1899
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 150 m2
- Inhoud 406 m3
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 55m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Waagstraat 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Waagstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waadhoeke
De WOZ-waarde van Waagstraat 4 is 304.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waagstraat en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Waagstraat 4.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 360.654
- Woningwaarde jaartrend +4.36%
- Gezinnen met kinderen 30%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Waagstraat 4 in Franeker ligt tussen de 337.000 en 392.000 euro. Deze waarde is 72.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waagstraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waagstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.