Huispedia
156 m2 wonen
365 m2 perceel
5 kamers
G

Hertog van Saxenlaan 54

156 m²
365 m²
5 kamers
G
8801 ET Franeker
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.404/m²
Vraagprijs per m²
€ 319K – 364K
Huispedia Woningwaarde
100 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaande levensloopbestendige bungalow met twee garages op een geliefde locatie!
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning waar u comfortabel gelijkvloers kunt wonen, mét volop ruimte en een prachtige ligging? Dan is deze bungalow aan de Hertog van Saxenlaan in Franeker absoluut een bezichtiging waard!
Deze vrijstaande bungalow beschikt over maar liefst twee garages, een royale uitgebouwde woonkamer en een zonnige achtertuin. De woning is met zorg bewoond; de huidige bewoner heeft hier ruim 60 jaar met veel plezier gewoond. Nu is het moment aangebroken om het woonplezier door te geven aan een nieuwe eigenaar.
De begane grond is praktisch ingedeeld en biedt alles wat u nodig heeft voor levensloopbestendig wonen. De lichte, uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de schuifpui een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. Deze verdieping is ideaal als logeerruimte, hobbykamer of thuiswerkplek.
De zonnige achtertuin is zowel via de schuifpui als via de bijkeuken bereikbaar en biedt volop privacy. Dankzij de twee garages is er meer dan voldoende ruimte voor auto’s, fietsen, opslag of het uitoefenen van een hobby.
De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich nu bevindt (“as is, where is”)
Pluspunten
• Vrijstaande levensloopbestendige bungalow
• Royale uitgebouwde woonkamer
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Open keuken met inbouwapparatuur
• Praktische bijkeuken
• Drie slaapkamers in totaal
• Twee garages
• Zonnige achtertuin
• Gelegen aan een geliefde laan in Franeker
• Met liefde bewoond gedurende ruim 60 jaar
Kortom, Dit huis is een beetje zoals een favoriete spijkerbroek: het zit heerlijk, heeft karakter en hier en daar een klein gebruikersspoortje. Met een beetje aandacht kan het weer jarenlang mee.
Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!
Foto's
Plattegronden
Kenmerken
Algemeen
Vraagprijs € 375.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 319.000 - 364.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
156 m2
Perceeloppervlakte
365 m2
Inhoud
642 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
100 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  2. 12-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 27-10-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 319.000 – 364.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.186/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hertog van. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Prinses Bea. 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Hertog van. 44 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11070
€
Hypotheeksom € 341000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 395,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 249,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.686,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 354.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hertog van Saxenlaan 54

De WOZ-waarde van Hertog van Saxenlaan 54 is 354.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hertog van Saxenlaan en 3.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Hertog van Saxenlaan 54.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Franeker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.98 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Franeker 1.34 km · Treinstation
  • Dronryp 10.4 km · Treinstation
  • Harlingen 13.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hertog van Saxenlaan 54 in Franeker ligt tussen de 319.000 en 364.000 euro. Deze waarde is 32% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hertog van Saxenlaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hertog van Saxenlaan 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.