De Santbrincke 46 7931 TV Fluitenberg

Ruimtelijk en gelijkvloers wonen, met het bos als enige achterbuur!

Op een prachtige locatie in het Spaarbankbos, tussen Hoogeveen en Pesse, staat deze ruime vrijstaande bungalow met een besloten achtertuin die direct grenst aan het bos. Vanuit de tuin wandelt u zo het bos in, terwijl het centrum van Hoogeveen op slechts vijf autominuten afstand ligt. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een aparte kantoor-/hobbyruimte, een bijkeuken en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer.

PLUSPUNTEN
- Gelegen aan de bosrand, met directe toegang tot het Spaarbankbos;
- Gelegen op slechts 5 autominuten van Hoogeveen;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- In totaal drie slaapkamers en een aparte kantoor-/hobbyruimte, tevens te gebruiken als 4e slaapkamer;
- Badkamer op de begane grond vernieuwd;
- Airconditioning (2023) voor koelen en verwarmen;
- Voorzien van 9 zonnepanelen;
- Goed onderhouden vrijstaande bungalow.

INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de entree/hal, waar zich het (hang)toilet met fonteintje en de meterkast met waterontharder bevinden. Vanuit hier bereikt u de woonkamer met keuken en de bijkeuken.

De royale woonkamer is tuingericht en heeft via de vernieuwde schuifpui (2025), voorzien van een hor, direct toegang tot de achtertuin. Ook is er een open haard aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in U-opstelling, voorzien van een inductiekookplaat, boiler en diverse inbouwapparaten, waaronder een vernieuwde koelkast, vaatwasser en afzuiging. Daarnaast is er een praktische provisiekast.

Vanuit de woonkamer bereikt u de aparte kantoor-/hobbyruimte met trapkast, een fijne plek om rustig te werken of een hobby uit te oefenen. Via een tweede hal met trapopgang naar de verdieping komt u bij de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer beschikt over vaste kasten en een eigen buitendeur naar de tuin. De recent vernieuwde badkamer ensuite is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een tweede (hang)toilet.

De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, een aanrechtblad met gootsteen, een koelkast en vriezer en de cv-installatie. Vanuit hier heeft u toegang tot de garage en een achterom naar de tuin en de oprit. De garage beschikt over elektra en een elektrische garagedeur.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer met wastafel, douche en derde toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen en beschikken over extra bergruimte achter het knieschot.

BUITENRUIMTE
De besloten achtertuin biedt volop privacy en grenst direct aan het bos. Een fijne plek voor wie graag buiten is en de natuur dichtbij wil hebben. Vanuit de tuin loopt u zo het Spaarbankbos in, met diverse wandelmogelijkheden binnen handbereik.

In de tuin bevinden zich een overkapping, een tuinhuisje met mogelijkheden tot elektravoorziening en een extra tuinschuurtje. Hierdoor is er zowel ruimte om beschut buiten te zitten als om spullen praktisch op te bergen. Op eigen terrein beschikt u over een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De garage biedt daarnaast extra ruimte voor bijvoorbeeld een auto, fietsen of opslag.

OMGEVING
De Santbrincke ligt midden in het Spaarbankbos, mooi tussen Hoogeveen en Pesse. Hier woont u omringd door bos en natuur, terwijl beide plaatsen eenvoudig met de fiets te bereiken zijn. De dorpsvoorzieningen van Pesse, waaronder een supermarkt, liggen op fietsafstand. Het centrum van Hoogeveen ligt op circa vijf autominuten en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen.

Ook de bereikbaarheid is goed: de op- en afritten van de A28 richting Zwolle, Assen en Groningen liggen op minder dan vijf autominuten. Direct tegenover de ingang van het park bevinden zich bovendien bushaltes met verbindingen naar het centrum van Hoogeveen en het NS-station. Zo combineert u de rust van het wonen in het bos met de voorzieningen van Hoogeveen en Pesse binnen handbereik.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 1993;
- Woonoppervlakte: 150 m²;
- Perceeloppervlakte: 618 m²;
- Energielabel: B;
- 9 zonnepanelen;
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas Xtreme, 2021);
- Airconditioning (2023) voor zowel koelen als verwarmen;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- Dakleer dakkapellen vernieuwd in 2023;
- Schuifpui vernieuwd in 2025;
- De deuren op de begane grond zijn voorzien van horren;
- Glasvezel aansluiting aanwezig;
- Inpandige garage met elektrische deur;
- Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
- Aanvaarding: in overleg.

Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen via 0528-262191 of per e-mail via ons algemene e-mailadres. We laten u deze woning graag zien!

Toon meer Toon minder