Huispedia
217 m2 wonen
1.014 m2 perceel
9 kamers
F

Dwarsstraat 6

217 m²
1014 m²
9 kamers
F
9684 AN Finsterwolde
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 365.000
€ 1.682/m²
Vraagprijs per m²
€ 398K – 450K
Huispedia Woningwaarde
750 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

42% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 39% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een mooie plek aan een rustige straat en op steenworp afstand van het Oldambtmeer, ligt deze royale halfvrijstaande woning met 6 slaapkamers én een zelfstandige, separate woonunit, buitengewoon geschikt als mantelzorgwoning, B&B of een kantoor / praktijk aan huis.
De woning is vanaf 2020 voor een groot deel gerenoveerd waarbij onder meer een nieuwe badkamer, toilet en keuken zijn geplaatst. De woning is daarnaast goed geïsoleerd en voorzien van 26 zonnepanelen; het energielabel is verouderd en afgegeven voor de renovatie.
Het geheel is gelegen op een riant perceel van 1.014m² en beschikt verder over een groot gazon, ruime overkapping en parkeerruimte voor meerdere auto's.
Met om de hoek het Oldambtmeer met stranden, horeca en recreatie, en natuurgebied de Tjamme op een steenworp afstand is het hier heerlijk wonen. In de directe omgeving bevinden zich diverse andere voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, zwem- en sportcomplex De Hardenberg, apotheek, huisarts en zwembad. Met de fiets of auto ben je in enkele minuten in Winschoten en via de nabijgelegen A7 ben je in een half uur in Groningen.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Ruime entree met hier het toilet, berging met cv-opstelling, toegang tot de badkamer en een bijkeuken met aangrenzend de slaapkamer op de begane grond. De nieuwe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.
Aan de rechterzijde biedt een deur toegang tot de ruime, moderne woonkeuken.
Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is daarnaast voorzien van airconditioning.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met aangrenzend een hal en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot maar liefst 5 slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen of kunststof dakramen.
Tuinwoning:
Aan de achterzijde bevindt zich een separaat woongebouw op een eigen, omheind perceel. De woning beschikt over een eigen keuken, cv-ketel en badkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en airconditioning. De badkamer dient nog deels afgewerkt te worden. Ook hier is er een moderne, volledig uitgeruste keuken geplaatst.
Tuin:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een groot gazon, een fraaie en ruime houten overkapping en diverse bergingen. Aan de achterzijde is er een terras met toegang tot het tweede woonverblijf. Deze beschikt over een eigen tuin met een terras met een berghok en een groot gazon met een houten schuur.
Bijzonderheden:
* Bijzonder ruime woning met 6 slaapkamers;
* Slaap- en badkamer op de begane grond;
* Separate woonunit aan achterzijde met eigen cv, keuken en badkamer;
* Woning vrijwel geheel voorzien van kunststof HR++ glas;
* 26 zonnepanelen;
* Nieuwe keuken, badkamer en toilet;
* Ruim perceel van totaal 1.014m²;
* Mooie ligging vlakbij Oldambtmeer, voorzieningen en natuur.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 398.000 - 450.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
217 m2
Perceeloppervlakte
1014 m2
Inhoud
768 m3

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
750 m2
Balkon / terras
8 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

FINSTERWOLDE H 1250
Oppervlakte
431 m2
FINSTERWOLDE H 656
Oppervlakte
583 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 365.000
  2. 22-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 29-07-2026 · Makelaar Idee
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 398.000 – 450.000
Huispedia Woningwaarde
€ 1.949/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Klinkerweg 144 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Ekamperweg 21 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 139.900
    Winnend bod
  • Klinkerweg 140 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12710
€
Hypotheeksom € 423000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 392,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.354,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 278.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dwarsstraat 6

De WOZ-waarde van Dwarsstraat 6 is 278.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dwarsstraat en 34.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dwarsstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Finsterwolde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.18 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 1.36 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Winschoten 7.09 km · Treinstation
  • Scheemda 11.42 km · Treinstation
  • Bad Nieuweschans 13.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dwarsstraat 6 in Finsterwolde ligt tussen de 398.000 en 450.000 euro. Deze waarde is 106.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dwarsstraat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dwarsstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.