logo Huispedia

Drogedijk 22

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Drogedijk 22 4793 TC Fijnaart

€ 450.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 448.000 - 462.000
Wonen 120 m2
Perceel 1.105 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Heerlijk vrijstaand wonen op een perceel eigen grond van maar liefst 1105 vierkante meter. Deze jaren '30 vrijstaande woning is ooit gebouwd als woning voor de hoofdmeester van de voormalig naastgelegen landbouwschool. In de woning zijn nog een aantal authentieke details aanwezig, zoals het mooie glas in lood. Verder is de woning als geheel ruim te noemen met een woonoppervlakte van circa 120 vierkante meter. Zo is er een royale lichte woonkamer, dichte leefkeuken, praktische kelder, vier slaapkamers en nette badkamer. Als dat nog niet alles is, is er nog een stenen berging, grote garage met zolder welke geheel in spouw is gebouwd en een keurig onderhouden mantelzorgwoning welke geheel zelfstandig fungeert. Rondom ervaar je enorm veel vrijheid en kun je dag in dag uit genieten van het schitterende polderlandschap waar de woning aan grenst. Door de omvang van het perceel is er veel mogelijk, denk hierbij aan het houden van (kleine) dieren, een moestuin en ga zo maar door. Kortom, deze stijlvolle woning combineert rust, ruimte en vrijheid op een centrale locatie.

Indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen in een mooie ruime entree. Als je goed kijkt zie je hier het eerste mooie oude detail, namelijk het glas in lood boven de deur.

In de entree tref je de meterkast aan met vier groepen en krachtstroom. Vanuit de entree kun je met de trap naar de eerste verdieping, je kunt naar de kelder, de toiletruimte, de keuken en de woonkamer.

De kelder is van absolute meerwaarde, hij is namelijk kurkdroog en van een royaal formaat. Plek zat voor voorraad en een flesje wijn.

Dan door naar toiletruimte. Deze is helemaal in stijl met een lila paars duobloktoilet en bijpassend glas in lood (-;

Aan de achterzijde is de keuken gelegen. Dit is een echte leefkeuken met een vaste kast, deur naar de tuin en de woonkamer. Er is een inrichting in wandopstelling met koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. In de hoek van de keuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur voorzien.

Als laatste hebben we op deze woonlaag nog een woonkamer te beschrijven. Wat een ruimte! Deze kamer was vroeger een en-suite. Aan de zijkant van de woning is nog een erker aanwezig. Aan de voorzijde is een oude schouw aanwezig met een elektrische inzethaard. Ook in de woonkamer heb je nog op diverse plaatsen het oude glas in lood en de authentieke rolluiken.

Eerste verdieping:
Je komt hier boven op een mooie grote overloop met dakkapel welke voorzien is van glas in lood. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer.

Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. De kleinste van de twee is nu in gebruik als bergruimte en ook is hier de vlizotrap naar de zolder. De derde slaapkamer ligt aan de zijkant en is voorzien van een dakkapel. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde en hier is het oude spant nog te zien. Ook heb je vanaf deze slaapkamer een schitterend uitzicht over de polder.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien een ligbad, wastafel in meubel en een sanibroyeur toilet.

Zolder:
De zolder is enorm ruim. Je kunt hier met gemak, na het plaatsen van een vaste trap, nog 1 of 2 slaapkamers maken. Ook op de zolder zijn de oude spanten zichtbaar. Verder tref je op zolder de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Ecomline HR combi 2004) aan.

Schuur en garage:
Direct achter de woning is een stenen berging aanwezig welke voorzien is van elektra.

Aan de rechterzijde is een grote garage aanwezig welke gebouwd is in spouw. Verder is er een sectionaaldeur en een trap naar de zolder. De zolder is door de hoogte functioneel te gebruiken. Verder is de garage voorzien van elektra en krachtstroom.

Tuin:
De tuin is ruim om de woning gelegen. Er is een oprit voor wel vier auto’s. Aan de achterzijde is een groot terras gelegen waar je heerlijk kunt genieten van het schitterende uitzicht.

Op het perceel zijn diverse fruitbomen aanwezig zoals appel-, peren- en pruimenbomen. Ook zijn er aalbessenstruiken.

Mantelzorgwoning:
De woning is een aantal maanden geleden geplaatst op het perceel. Er is een grote veranda voor de woning gebouwd.

Je stapt de woning binnen in de woonkamer. Deze is ruim en lekker licht. Er is een hoek voor het zitgedeelte en een hoek voor de eettafel. Verder is er een keuken in hoekopstelling met ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap. Ook is er nog een vaste kast met hier de cv-ketel.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een bijkeuken/berging waar je de aansluitingen voor de wasapparatuur treft. Deze ruimte zou ook als slaapkamer kunnen dienen. Naast voornoemde ruimte is een slaapkamer gelegen welke nu dienst doet als inloopkast.

Aan de andere kant is de grote slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Deze mantelzorgwoning heeft een oppervlakte van ongeveer 41 vierkante meter en 16 vierkante meter gebouw gebonden buitenruimte. Deze vierkante meters zijn niet in de kenmerken meegenomen en zijn dus extra.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1930
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Perceeloppervlakte 1105 m2
  • Inhoud 425 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Drogedijk 22 in Fijnaart

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 448.000 - 462.000
+9.73% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 450.000 € 3.750/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Drogedijk 22 in Fijnaart ligt tussen de 448.000 en 462.000 euro. Deze waarde is 1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Drogedijk. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Drogedijk 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Drogedijk 22.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Oudemolensedijk 3
Oudemolense. 3 Fijnaart
72%
163 m² +43 m²
725 m² -380 m²
vrijstaande woning
€ 600.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Hamseweg 2
Hamseweg 2 Langeweg
59%
105 m² -15 m²
1293 m² +188 m²
vrijstaande woning
€ 575.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Zuiddijk 47
Zuiddijk 47 Langeweg
59%
105 m² -15 m²
905 m² -200 m²
vrijstaande woning
€ 425.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Hoornbloemstraat 6
Hoornbloems. 6 Zevenbergen
52%
138 m² +18 m²
451 m² -654 m²
vrijstaande woning
€ 575.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
6
op vraagprijs
23
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Drogedijk 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
14-12-2024
Te koop
€ 450.000
Van Wensen Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Drogedijk 22.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,550
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Moerdijk


Geschatte belasting € 66,- /mnd

WOZ Drogedijk 22

De WOZ-waarde van Drogedijk 22 is 414.000 euro. Dit getal is 2.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drogedijk en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Drogedijk 22.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Drogedijk 22 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 9,95 km
Bushalte 0,37 km
Centrum 0,35 km
Snelweg afrit 1,11 km
Supermarkt 5,70 km
Kinderopvang 1,53 km
Basisonderwijs 1,53 km
Voortgezetonderwijs 6,45 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 440.597

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+1.45%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Drogedijk 22.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Drogedijk 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Drogedijk 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Drogedijk 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus