116 m² wonen

138 m² perceel

6 kamers

Brabantse Bellefleur 87 4793 KC Fijnaart

116 m²

wonen

138 m²

perceel

kamers

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 375.000 k.k.

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

52 m²

Tuin

€ 441.000 – 504.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.233/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

95 dagen op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 3.233) ligt 17% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.911/m²)
Gewilde buurt

95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Spullen erin en wonen maar! Dit kan in deze instapklare gezinswoning, welke maar liefst over 5 slaapkamers beschikt. En deze 5 slaapkamers maken deze woning werkelijk uniek. Tel daarbij op dat de woning fijn gelegen is in een ruim opgezette woonwijk met in het midden een grote speeltuin waar kinderen naar hartelust kunnen spelen.

Verder heb je een mooie lichte woonkamer met veel glas, een luxe keuken met alles erop en eraan en een keurige badkamer. De tuin is ook van een goed formaat en hier kun je volop genieten tijdens de zonnige dagen van het jaar.

Kortom, zoek je een mooie woning welke ook nog eens op een fijne plek gelegen is? Kom dan zeker bij deze woning kijken. Bel ons en we plannen graag een afspraak!

Indeling
Begane grond:
Entree met hier de meterkast, welke voorzien is van 5 groepen en een dubbele aardlekschakelaar, de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en er is toegang tot de woonkamer.

Zodra je de woonkamer binnenstapt, komt het fijne licht je tegemoet. Dit komt door de grote schuifpui, welke nagenoeg over de gehele breedte van de woning is. Hier is ook de zithoek gecreëerd. Je hebt dus lekker zicht op de tuin. Halverwege de woonkamer is nog een praktische kast onder de trap. Perfect om eten op te bergen en schoonmaakspullen.

Aan de voorzijde tref je de keuken. Aan de ene kant is een wandopstelling en aan de andere kant een L-opstelling. Alle gemakken zijn voorzien, zo heb je een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Los van dit alles heb je veel werk- en bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde. Alle drie de slaapkamers zijn van een mooi formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft als extraatje nog een Frans balkon.

De badkamer is geheel betegeld en er is een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte achter de knieschotten, de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HR combi 2024), de aansluitingen voor de wasapparatuur en verder is er toegang tot de twee extra slaapkamers.

Je leest het goed: twee extra slaapkamers. Totaal heeft deze woning dus 5 mooie slaapkamers. De ene slaapkamer ligt aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde. Beide hebben een groot dakraam en 1 heeft een luikje naar een bergruimte.

Tuin:
De tuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Je hebt grote terrassen met tegels en verder zijn er verhoogde borders welke voorzien zijn van kleurrijke planten. Verder is er een vaste bank gemaakt waar je met vrienden en familie kunt genieten.

Tegen de achtergevel van de woning is een kraantje aanwezig en achterin de tuin is een houten berging, welke voorzien is van elektra. Via een poort is het achtergelegen pad te bereiken.

Algemeen:
- de woning heeft 7 zonnepanelen;
- de woning is ter plaatse van de slaapkamers op de eerste verdieping en de voordeur voorzien van rolluiken.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 441.000 - 504.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 2011
Soort dak Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 116 m²
Perceeloppervlakte 138 m²
Inhoud 400 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 52m² (op het noorden)

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Brabantse Bellefleur 87 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

15-04-2026 · Van Wensen Makelaars

Te koop

€ 375.000

28-10-2016 · Door makelaar

Verkocht

€ 000.000

11-07-2016 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Brabantse Bellefleur 87 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 441.000 – 504.000

Woningwaarde

€ 375.000

Vraagprijs Onder de waarde

+8.97%

Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 475.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht mei 2026

Brabantse B. 89

Vraagprijs € 375.000

Winnend bod

Verkocht mei 2026

Kadedijk 104-A

Vraagprijs € 369.000

Winnend bod

Verkocht feb 2026

Sterappel 36

Vraagprijs € 375.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

13730

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 474000

Rentepercentage 4.08%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Moerdijk

OZB € 294,- / jaar

Afvalheffing € 255,- / jaar

Rioolheffing € 201,- / jaar

Totaal per jaar € 750,-

Geschatte belasting € 63 /mnd

WOZ Brabantse Bellefleur 87

De WOZ-waarde van Brabantse Bellefleur 87 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brabantse Bellefleur en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van Brabantse Bellefleur 87.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Fijnaart: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

47 /100

Bereikbaarheid Laag tot gemiddeld

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
Snelweg afrit 1.86 km · 7 min. fietsen
Supermarkt 5.26 km · 8 min. rijden
Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
Oudenbosch 8.59 km · Treinstation
Roosendaal 11.28 km · Treinstation
Zevenbergen 14.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 423.591
Waardetrend afgelopen jaar +3.63%
Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Van Wensen Makelaars

Leeuwerikstraat 27, Fijnaart

127 m² 203 m² perceel 5 kamers

€ 375.000 Onder de waarde

Van Wensen Makelaars

Leeuwerikstraat 24, Fijnaart

104 m² 241 m² perceel 5 kamers

€ 450.000 Onder de waarde

Van Wensen Makelaars

Nieuwe Dorpsweg 19, Fijnaart

118 m² 224 m² perceel 5 kamers

€ 385.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brabantse Bellefleur 87 in Fijnaart ligt tussen de 441.000 en 504.000 euro. Deze waarde is 36% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brabantse Bellefleur. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brabantse Bellefleur 87? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Brabantse Bellefleur 87 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brabantse Bellefleur 87 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brabantse Bellefleur 87 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Brabantse Bellefleur 87 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Brabantse Bellefleur 87 4793 KC Fijnaart

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus